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  • 新力珑湾 效果图

    新力珑湾
    惠阳房预许字(2018)第096号
    惠州市旺友实业有限公司

    9200元/㎡有效期:19.4.24 ~ 19.5.24

    广东省惠州市惠阳经济开发区御和路

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  • 中森·公园华府 效果图

    中森·公园华府
    深房许字(2019)龙华002号
    深圳市中森地产开发有限公司

    43800元/㎡有效期:19.4.20 ~ 19.5.20

    观湖街道坂澜大道与新樟路交汇处

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  • 深业东岭 效果图

    深业东岭
    深房许字(2016)罗湖002号
    新旺实业发展(深圳)有限公司

    73000元/㎡有效期:19.4.3 ~ 19.5.3

    罗湖区深南东路与沿河北路之交汇处(原黄贝岭村)

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  • 会展湾南岸
    深房许字(2019)宝安003号
    深圳市招华会展实业有限公司

    46000元/㎡有效期:19.4.3 ~ 19.5.3

    宝安区会展新城展览大道与重庆路交汇处(国际会展中心南侧)

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  • 碧桂园领寓
    深房许字(2018)宝安003号
    碧桂园集团有限公司

    尚未公布有效期:

    宝安区福永街道107国道东侧,同和幼儿园东

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  • 万科星城
    深房许字(2018)宝安020号
    深圳西城房地产开发有限公司

    44000元/㎡有效期:19.4.3 ~ 19.5.3

    宝安区上星南路与上星路交汇处

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  • 天健公馆
    深房许字(2018)福田003号
    深圳市市政工程总公司

    94000元/㎡有效期:19.3.15 ~ 19.5.14

    安托山六路与侨香四路交汇处西北侧

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  • 绿景红树湾壹号
    建设工程规划许可证
    深圳市龙康弘投资发展有限公司

    100000元/㎡有效期:19.3.15 ~ 19.5.14

    沙嘴路与金地一路交汇处东南侧。

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  • 中洲湾
    深房许字(2018)福田004号
    深圳市汇海置业有限公司,深圳市上沙实业股份有限公司

    88000元/㎡有效期:19.3.15 ~ 19.5.14

    滨河大道与椰树路交汇处

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  • 龙光玖龙台
    深房许字(2018)光明002号
    深圳市凯丰实业有限公司

    46500元/㎡有效期:19.3.26 ~ 19.5.25

    深圳市光明新区光明大道和观光路交汇处

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  • 星河天地
    深房许字(2018)光明004号
    深圳市奥星房地产开发有限公司

    46300元/㎡有效期:19.3.26 ~ 19.5.25

    深圳·光明区·光明大道(地铁6号线光明大街站在建中)

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  • 勤诚达正大城
    深房许字(2018)光明005号
    深圳市勤诚达集团有限公司

    47800元/㎡有效期:19.3.26 ~ 19.5.25

    光明区光侨路与松白路交汇处

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  • 天峦湖
    深房许字(2016)坪山001号
    深圳泰富华天峦湖置业有限公司

    43000元/㎡有效期:19.4.12 ~ 19.5.12

    坪山新区比亚迪路转坪马线公路大山陂水库东侧

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  • 财富城
    深房许字(2017)坪山011号
    深圳市财富城投资有限公司

    39000元/㎡有效期:19.4.12 ~ 19.5.12

    深圳市坪山新区兰竹西路与长安二街交汇处

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  • 奥园翡翠东湾二期
    深房许字(2018)坪山007号
    深圳市泰富华澜湾置业有限公司

    30040元/㎡有效期:19.4.12 ~ 19.5.12

    坪山区兰景中路与金牛东路交汇处

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想在美国买房,听说挺麻烦的,都是怎么个程序

【转载】 中国人在美国买房具体流程是怎样 一、美国买房之前要做的准备 现金买主需要准备的文件: 1.有效的护照和签证 2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的帐号 如果你想用现金购房,准备以上三项就可以了。 贷款买主还需要多准备的文件: 1.工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 2.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 在美国购房不需要本人一定到场,但买房不是小事。 现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法,只要有Email的地方,都可以签字,无论你在世界的哪一个地方,都可以完成在美国买房的过程,理论上不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中,买主如果能亲自选择是最好的。 如果买家不到现场,也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房 1.买房人委托当地朋友看房,他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断,选定房子;选定房屋后,后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成; 2.买家委托经纪公司,由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助,通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。 二、外国人全款买美国房产流程和手续 在美国现金购房会比较快,手续快至14天-30就完成。 在美国买房子都是步步按照法律程序的,而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW,所以不用担心被骗的问题。另外,在美国买家是不用付经纪人佣金的,所有经纪费用由卖家来承担, 所以买房一定要用经纪人。 全款购房分为8个步骤,具体情况如下: 1.初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域及条件 c. 选定贷款公司 2.寻找理想的房屋 a. 可上三个美国网站 Zillow, Redfin, 和Realtor, 微信不可以加链接,所以后面加上com就可以上这些网站了。 他们上面的所有房子公布价格都是一致的,所以在美国不用担心一房多价,只需要找到好的经纪人,选好自己满意的房子就可以了。 当然,也可以上dcmetroequity.com上寻找自己喜爱的房源,作者本人挂靠在dcmetroequity下,所以看好的房源可以联系我本人帮你沟通购买。 b. 或请经纪人挑选上市屋资料 3.找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额 (美国买房是个竞价的过程,网站查到公布的价格,买房在此基础上进行竞价,最后的成交价会比公布价格会根据房子的出价人数和最终价格或高或低) b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的3%)d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价 4. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后,即由第三方公正公司进行买卖过户手续 b. 订金送交公正公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 5.“房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 6.完成过户公証手续 a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金汇款交给公証公司﹔ b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 7.取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成。 b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位,通知继续使用其服务。 8.取得房产证 通常在结束时收到最后明细账单,内附房产证的复印件,结束後约3-6个月内,收到一张原始的房产证。 三、外国人美国贷款买房详细流程 贷款和全款会略有不同,主要是多了一下几个步骤: 1. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪,并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 2. 与卖方确定价格后,提出贷款申请,并进入贷款保护期 提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款証明、工作証明、报税记录。这期间银行会参与: a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔ c. 获准贷款后,与公証公司约定时间签署贷款文件 四、签订购房合同 美国住房交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住房买卖合同中,所以签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一梳理确认,一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。一个值得信赖的经纪人也可以帮你省却很多麻烦。