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土地解析多地底价成交苏州第二轮供地收金272亿中理智的房企们

观点地产网9月18日，中秋节假日前夕，苏州完成第二批集中供地出让。据观点地产新媒体了解，本次苏州共有15宗涉宅地进行网上拍卖，包括相城区4地、工业园区3地、吴江区3地、高新区2地、苏相合作区2地及吴中区1地，总起价279.8亿元，分为3日出让。最终，有14宗地块成功出让，1地流拍，总成交价272.3亿元。流拍地块为本次供地唯一位于吴江开发区的南窑港路北侧庞南路西侧地块（02地块），出让面积5.58万......

观点地产　2021年09月20日 11:22:11
土地解析楼面价5813元/㎡！神秘企业拿下大亚湾5.6万㎡靓地

9月16日，大亚湾西区板樟岭南面SHN-04-04-08地块成功出让，由惠州前兴联合投资发展有限公司以总价100913.6万元拿下，折合楼面价约5813元/平。值得一提的是，宗地属于村企合作项目，需回迁物业面积约4.34万平。公开资料显示，惠州前兴联合投资发展有限公司的两大股东分别为吉安永洋企业管理咨询中心和吉安炳荣企业管理中心。地块基本信息本次出让宗地，总占地面积约5.6万平，起拍总价10091......

乐居　2021年09月17日 07:00:00
土地解析新高！15779元/㎡！华侨城夺高埗巨无霸宅地！限售26755元/㎡！

6家房企竞价41轮恭喜华侨城31.8933亿元斩获高埗113560.97㎡商住地剔除配建面积（24997㎡）折合可售楼面价约15779元/㎡刷新高埗最高楼面地价入市房价不得高于26755元/㎡（毛坯）地块紧挨待售新盘新世纪颐龙轩吹风价28000元/㎡地块概况地块位于高埗镇上江城村莞潢南路东侧，经梨川大桥可快速通往主城区，距高埗镇政府约1.5公里，配套较完善。 &nb......

乐居买房　2021年09月09日 07:53:24
土地解析深圳供地新政“精雕细琢”，全方位降房价

佳期难得，好事多磨。在先前第二批集中供地计划“撤回”20多天后，深圳的第二批集中供地终于再次启动。近日，深圳对第二批集中供地的22宗宅地进行了重新挂牌，并定于9月28日集中出让。据悉，第二批集中出让地块与此前内容相同，涉及前海1宗、南山区1宗、龙华区4宗、宝安区4宗、光明区5宗、龙岗区5宗、坪山区1宗、深汕特别合作区1宗，22宗宅地，总用地面积约83.38公顷，挂牌......

中新经纬　2021年09月02日 07:33:39
土地解析 9.2万/㎡买前海桂湾！深圳20块宗地下调住房销售限价

昨日，深圳市重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告，涉及的出让地块仍然是22宗，新公告中，住房销售限价最高绝对值下调的是前海宗地，下调了7000元/㎡，售价下调幅度最高的光明凤凰城地块，下调幅度9.2%。正如克而瑞深圳区域总经理陈洪海表示：“本次深圳土拍新规，最大亮点是“房地联动”，即将溢价率与预售价格同时下调。下调溢价率，竞配建房，属于常见。但同时下调预售房价，属于全国创新。下调......
乐居买房　2021年08月30日 14:42:06
土地解析深圳土拍规则大调整：首推“三限双竞+摇号”，中小房企机会来了？

紧急叫停第二批集中供地后，深圳大幅修改拍地规则，22宗宅地重新上架。 8月29日，深圳市规划和自然资源局重新发布2021年第二批住宅用地集中出让公告，涉及的出让地块不变，共22宗，总用地面积约83.4公顷。本次公告对拍地规则进行五个方面调整，包括首次推出“三限双竞+摇号”方式、土地最高溢价从45%下调至15%、进一步下调住房销售限价、严格落实购地资金审查机制、强化企业信用约束等。 ......

时代周报　2021年08月30日 07:00:00
土地解析终于！规则升级，深圳第二批22块宗地重新挂牌

集中供地终于重启了！9月28日开拍，9月29日10时开始摇号 8月29日，深圳市重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告(深土交告〔2021〕38号、39号、40号、41号、42号、43号)，涉及的出让地块不变，共22宗，总用地面积约83.4公顷。此次公告主要作了以下调整优化：一是调整竞买人资质条件和准入要求，健全市场准入机制。本批次用地竞买申请人须具有房地产开发资质(联合竞买的，联合各方均应具有房......

乐居买房　2021年08月30日 07:00:00
土地解析全国涉宅用地3个月流拍600宗 22城集中供地规则竞相升级

第一批次集中供地后，土地市场又生变化。数据显示，6月以来，各线城市涉宅用地流拍612宗，热门城市亦有土地流拍情况出现。同时，多个城市中止或撤回第二批次地块挂牌，或者再挂牌土地出让规则调整，显示稳地价、稳房价、稳预期的调控决心。这背后反映出，第一批次集中供地并未达到预期效果，反而在多城掀起房企抢地风潮。国盛证券分析师杨倩雯指出，第一批次土地集中出让中竞自持与竞配建的规则变......

21世纪经济报道　2021年08月30日 07:00:00
土地解析摇号+溢价不高15%+限购，深圳史上最严土拍来了！

集中供地终于重启了！ 8月29日，深圳市重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告(深土交告〔2021〕38号、39号、40号、41号、42号、43号)，涉及的出让地块不变，共22宗，总用地面积约83.4公顷。将与9月28日开拍。号称是深圳历史最严土拍！严控竞买人资质、溢价率不得高于15%、下调限价盘售价2.8%-9.1%、购地资金审查，强化企业信用约束，违规竞买人1年禁拍！！深圳在限制总地价总价的同时，下......

乐居买房　2021年08月29日 13:06:15
土地解析追地|为什么全国土拍都在延迟？房企：我也不想但没办法！

深圳、上海、无锡、沈阳、青岛等多地陆续发出通告，通告明确第二轮两集中供地纷纷延期。要是一城、两城、三城延期可以理解。但是延期的号角已经吹响在了全国的各个角落。如烽火一般无尽蔓延。原定于8月9日进行第二轮集中供地的深圳，终止出让且具体出让时间另行通告。 2021年深圳第二批集中供地体量，是深圳史上最大宅地供应量，包括前海、南山、光明及龙岗等共计22宗地块，起拍金额约42......

　2021年08月20日 16:52:58
土地解析佛山顺德勒流10.45亿元挂牌1宗商住地块楼面价约5000元/㎡

该地块位于勒流南国路以南、龙海路以西，分为A、B两区开发，其中A区规划为城镇住宅用地兼容商服用地，占地69657.63㎡，容积率＞1.0且≤3.0；B区占地7636.08㎡，规划为公园与绿地用途。

观点地产　2021年08月13日 08:28:29
土地解析多城集中供地“急刹车” 土拍规则或迎大调整

继深圳宣布中止第二批集中供地之后，多个城市加入了土拍延期行列。临期“急刹车”背后，或将迎来土拍规则调整，各城市房地产调控的“手术刀”指向土地市场，“稳地价”真正走向“控实际地价”，继而有利于房价水平的稳定。 8月10日，天津发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让补充公告》（以下简称“《补充公告》”），将第二批集中供地挂牌截止时间由8月20日调整为9月10日。不只如此，《补......

21世纪经济报道　2021年08月13日 08:26:40
土地解析商地变宅地！宝安凤凰社区土地整备项目规划

来源：合一城市更新 8月11日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于宝安区凤凰社区土地整备项目土地整备规划研究（草案）的公示通告。深圳公共资源交易中心发布关于深圳市龙岗区坂田扬美社区扬美村渔网厂非农建设项目意向合作开发的招商公告。 01凤凰社区土地整备项目土地整备规划研究公示宝安区凤凰社区土地整备项目土地整备规划研究（草案）已经宝安区土地整备指挥部2021年......
乐居买房　2021年08月13日 07:00:00
土地解析追地|深圳等多地供地计划终止房企集体发声热情褪去

多城集中供地计划突变（乐居买房讯帅虎）今年22城首轮集中供地早已结束，在第二轮供地大戏中，长春、厦门、无锡较早收场，8月本应是两集中供地的“第二个热潮”，可没想到，各房企仿佛商量好一般打了所有人的脸，共同挥起一把沉默的重锤，闷声敲破了土地市场最热的天。多地出现取消、延期、改规则等变化，不禁让人浮想联翩。原定于8月9日进行第二轮集中供地的深圳，终止出让且具体出让时间另行通告......

乐居买房　2021年08月12日 11:07:40
土地解析佛山又传退地，6.47亿保证金没收，有房企叫苦连天

一纸给上交所回复函，又将宋都股份20天前的杭州退地事件炒得沸沸扬扬，与此同时，远在1000多公里之外的佛山，也传出有房企土地被政府收回。近日，一封解除《国有建设用地使用权出让合同》通知书在佛山业界引起一片哗然。该通知书显示，由于佛山一房企未能按期缴纳土地出让价款，佛山市自然资源局决定限时30日收回出让土地，并罚没6.47亿元的定金。这封通知书的落款时间为今年的6月8日，距离拿地......

时代财经　2021年08月12日 08:00:43