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  乐居买房讯    临近年底，众房企开启抢收模式，东莞楼市热度稍有回升。

  上周（1108-1114）东莞新建商品住宅供应约967套，近2周供应呈增加态势。

  东莞新建商品住宅网签仅625套，环比前一周增加55%，成交均价30113元/㎡，环比上涨11%。

  新房市场概况

  年底抢收！房企加大供应

  5盘备案，三盘预热

  上周东莞5盘新增备案出炉，松山湖、万江、虎门、厚街共上新863套洋房，城区碧桂园云樾半山首次备案，开盘时间逼近。

  11月10日松山湖中海松湖林语最后6栋（2、3、7、8、10、12栋）成功备案，共412套房源（其中70套人才房）均价45005-49386元/㎡。本批可售房源342套于11日正式开启线上认购登记，截至目前已有564人成功登记，大概率成为东莞首个“双摇”楼盘。

  虎门保利时区3号楼备案，共176套124-137㎡4房，均价约37870（毛坯）。

  11月11日，万江纯新盘碧桂园云樾半岛首批推出的5号住宅楼成功备案，户型为101-143㎡3-4房，共100套房源，毛坯备案均价34593元/㎡。

  厚街瑧山悦第二批房源16、19号楼备案，即将加推131套140-418㎡3-4房，均价38636-38995元/㎡。

  虎门璀璨时代12号住宅楼备案，共44套127㎡4房，均价34933.93元/㎡，毛坯。

  另外，上周还有3纯新盘进行入市前预热。清溪保利堂悦于11月13日正式开放营销中心，茶山莞民投|和昌莞月湾和碧桂园·瑜璟臺开放了城市展厅。

  成交量环比增加55%

  虎门、厚街表现抢眼

  上周东莞新建商品住宅网签625套，环比前一周大幅增加55%，主要是前一周基数较低。

  成交严重分化，上周虎门、厚街成交抢眼，虎门和厚街网签均超130套，成交全市占比达四成，其余各镇街一周成交均不足40套。

  全市27镇街网签套数在20套以下，13镇街平均一天成交不足一套，其中南城、莞城、松山湖、企石零成交。

  房价方面，上周全市新房成交均价30113元/㎡。

  上周有24个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡，9个镇街成交均价超3万元/㎡，全市仅5镇街网签均价低于2万/㎡。

  从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交套数排名）分别是万科卓越珑远·未来之光、万科臻山悦、佳兆业阳光城时代天韵。

  位于虎门的万科卓越珑远·未来之光上周共计成交109套，成交均价39400元/㎡；

  位于厚街的万科臻山悦上周共计成交76套，成交均价37000元/㎡；

  位于厚街的佳兆业阳光城时代天韵上周共计成交53套，成交均价27300元/㎡。

  二手房成交概况

  成交维持低位，房价18060元/平

  据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签仅263套，均价18060元/㎡，维持低位水平。