紧随深业中城之后，深圳第二个住宅项目南山西丽的新盘也来报到啦！
10月9日，汇城茗院获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。此次共备案124套房源，均为住宅产品，备案房源位于1栋、2栋。
住宅产品户型建面约112-195㎡，分为112㎡、120㎡以及195㎡三个户型，单价区间在7.83-9万/㎡，均价8.47万/㎡，毛坯交付。
销售方案同日公布，10月10日开始登录i深圳诚意登记，10月20日上午9：00正式线上选房。意向登记保证金为人民币100万元。
项目简介
规划资料显示，汇城茗院占地面积为26931.16㎡，小区建筑面积为55299.1㎡，总房源数380套，车位共500个，绿化率为30%，容积率约2.01，项目规划有2500㎡商业。
项目高层栋数4栋（3栋东南向，1栋正南向），联排别墅12栋，先推两栋住宅，共计124套房源，分布在1栋1单元（2梯3户）和2栋1单元（2梯2户）。
据资料显示，汇城茗院项目由深圳市汇城房地产开发有限公司开发，于2014年03月成立的一家深圳本地公司，由四家公司出资参股成立，实缴资本为1000万元。
虽然成立时间短，但开发过的住宅项目已有十多个，包括备受瞩目的安托山豪宅海德园，以及汉园茗院等项目。
实探概况
从7号线西丽湖站B口出来，直走就可以看到正在建设中的汇城茗院。乐居君走到项目施工地，大约花了3分钟左右的时间。
项目1栋1单元的梯户比为两梯三户、层数32层；2栋1单元的梯户比为两梯两户、层数26层。项目共有500个地下停车位，车位比超1:1，停车位还是较为充足的。
最大的优势是景观资源，8楼以上西北朝向可以看到西丽湖水库，东南则是西丽大学城，视野还算比较开阔。
但是项目有一个很大的硬伤，没有严格意义上的独立花园，并不是一个具备园林设施的小区，对这方面有诉求的买家，得谨慎考虑。
图片乐居拍摄于今年4月
汇城茗院目前的学区为深圳大学城丽湖实验学校、南二外集团平山学校。除此之外，距离项目600米左右还有清华大学深圳国际研究生院。
在周边二手房方面，去年底旁边的德意名居二手房的均价约为11万/㎡，目前该小区的指导价为83800元/㎡。
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