今年2月8日,深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制,对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。
随后,各银行纷纷表态,将以官方参考价作为放贷参考依据,意味着买房者能从银行贷到款的金额下降了。若业主不愿意调低价格,则首套房首付或从三成提高至五成。
由此,深圳二手房成交量自“2·8”新政后骤降,如今,深圳二手住宅过户量连跌5周。
根据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交(完成产权过户)数据显示,上周深圳市新房与二手房成交量(完成产权过户)分别为1268套与715套。
深房中协根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析,第26周全市二手房(含自助)网签量715套,环比小幅回升0.3%,预计6月份二手房网签量将在3000套左右徘徊。
注:按照商品房实际交易流程,从买卖双方录入网签合同,到双方当事人持网签合同办理过户登记之间,存在一定的时间差,故该数据反映的是此前已预录入的网签合同,陆续办理完成过户登记的情况。
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