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  最近的深圳楼市如何？

  深房中协根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析，受新政的持续影响，第21周全市二手房(含自助)网签量873套，环比虽然小幅反弹4.3%。

  但周网签套数依然未能空破900套关口，预计5月份二手房网签量将在4000套关口承压。

  这是二手房的情况，那么新房市场的情况呢？

  根据网签数据显示，上周全市新房住宅共成交669套，环比↑1.8% ；面积共计65811平，环比↑2.5%。

  这个月月底迎来供应高峰，市场开始升温，预计六月将延续高供应，且热点项目会更多，市场也将维持活跃。

  截止今日，共有七个盘将入市，分别为南山的半山臻境、龙华的鸿荣源·壹成中心璞誉府、恒壹四季华府、港铁天颂花园（备案名：荟港尊邸）、宝泰雅苑，龙岗的保利勤诚达誉都（备案名：保达誉都花园），坪山的金尊府。

  七个盘都是在五月底登记，对于打新人来说，又是一个选择题。为此乐居君整理了这七个盘的资料，供打新者们参考。

  01

  半山臻境

  诚意登记：5月26日-28日

  选房时间：6月4日，线上正式选房

  备案信息：5月25日，半山港湾花园（半山臻境）获预售，共612套房源，其中住宅586套、商业26套。

  本次批准预售住宅精装修交付，商业毛坯交付。

  住宅户型建面约111-180㎡，均价约10.14万/㎡，单价区间在9.11-10.98万/㎡，总价区间在1036-1975万/套。

  项目介绍：半山臻境位于华英路与少帝路交汇处东北侧，建在半山之上，拥有良好的生态资源。

  项目出发驾车前往前海、海上世界、后海等地都较为方便。未来还会有垂直电梯直达地铁口，方便居民的日常出行。

  半山臻境是原赤湾西牛埔仓库旧改项目，为纯住宅项目，由9栋建筑物组成。其中6栋规划为住宅，2栋规划为保障性住房，一栋规划为12班幼儿园。

  项目在招商局广场27楼开设了异地展示中心，前去需提前预约，参观样板间则需验资300万方可入内。

  目前主推户型为115㎡和175㎡，115㎡做3+1房，175㎡做4+1房。

115㎡3+1房A户型

115㎡3+1房B户型 

175㎡4+1房C户型

  附近存在垃圾焚烧发电厂和隧道下穿等问题。

  02

  信达泰禾·金尊府

  诚意登记：5月24日-5月26日

  选房时间：5月29日-5月30日，公测选房、公证选房

  备案信息：5月21日，信达泰禾·金尊府获预售，本次备案住宅353套，位于3A栋、3B栋及5A栋。

  住宅户型建面约88-143㎡，均价约4.2万/㎡，单价区间在3.9-4.3万/㎡，总价区间在353-616万/套。

  项目介绍：金尊府地处坪山中心区，位于坪山最繁华的区域之一，周边最近的地铁站为14号线（建设中）的沙湖站。

  该项目曾被称为坪山“地王”，几年前就已传出开盘消息，由于各种的原因一直拖到现在，如今已是现房。

  项目周边学校是中山小学和中山中学，一路之隔，教育配套比较方便，且商业集中，周边二手房有力高君御国际、金地朗悦等，都是坪山较为著名的代表性二手房。

  03

  港铁天颂（备案名：荟港尊邸）

  诚意登记：5月24日-5月26日

  选房时间：6月2日

  备案信息：港铁天颂花园（备案名：荟港尊邸）备案32套现房，户型建面约88-251㎡，均价约7.54万/㎡，单价区间在6.4-8.8万/㎡，总价区间在629-2214万/套。

  项目介绍：去年，港铁天颂小区在售房源的均价约为7.9万/平，总价为700万-2700万，有大户型的复式（200平左右）和别墅群。为双学位房，和平实验小学+高峰学校（初中部）。

  出了地铁龙胜站C1口，面前就是港铁天颂小区了，小区门口是其自带的1万平商业综合体。

  进入小区后，可以立刻看到其高端属性，自带室内外双游泳池。

港铁天颂游泳池实拍图

  站在港铁天颂44层上，可以眺望到远处的山峰，俯视地铁4号线和6号线，对面的楼就是尚峻花园和特发.和平里。

  04

  保利勤诚达誉都（备案名：保达誉都花园）

  诚意登记：5月22日-5月25日（已截止）

  选房时间：5月30日 线下选房

  备案信息：5月20日，保达誉都花园获预售，共备案住宅523套，户型建面约63.7-115.5㎡，均价约4.25万/㎡，单价区间在3.89-4.64万/㎡，总价区间在286-5.3万/套。

  项目介绍：保利勤诚达誉都位于龙岗中心城北区，总建面为210万平，分8期开发，建成后将会是龙岗最大的项目。

  项目共分为12个地块，1栋AB座，户型面积为88-110平；2栋AB座，户型面积为65-115平。明年5月带装修交房，车位1:1.7。

  周边多为厂房和产业宿舍，缺乏成熟商业配套，但项目建成后总商业面积将达到18万㎡，可以满足未来日常消费需求。

  项目代建了3所学校，学区是清林径实验小学、千林山小学、兰著学校、华中师范大学附属龙园学校。

  最近的地铁站是3号线的龙城广场站和吉祥站，开车要10-15分钟。

  05

  恒壹四季华府

  诚意登记：5月24日-26日

  选房时间：6月1日，线上选房

  备案信息：5月21日，恒壹四季华府获预售，本次备案住宅174套、商业14套，位于1栋及2栋。

  住宅户型建面约80-315㎡，均价约7.08万/㎡，单价区间在6.6-7.2万/㎡，总价区间在569-2278万/套。

  项目介绍：恒壹四季华府位于龙华民治片区，地处民治和坂田的交界地带。

  恒壹四季华府共有三栋建筑，包含一栋回迁房、两栋商品住宅。项目总共约有300多套房源，其中可售住宅有174套，主推80-120㎡的2-4房；其余剩下的房源均为回迁房。

  恒壹四季华府共有428个车位，车位比为1:1.25，停车位较为充足。项目1栋的梯户比为2梯5户，2栋的梯户比为2梯4户。项目预计2023年3月毛坯交付。

  项目自身商业配套有限，项目主要倚赖的商业是8号仓奥特莱斯、春华四季园下面的底商。除此之外，项目2公里范围内还有民治天虹、星河World。

  06

  宝泰雅苑

  诚意登记：5月24日-5月26日

  选房时间：6月5日

  备案信息：现售房源40套，其中6套房源作为展示储备，不进行本次摇号。本次摇号房源共34套，建面69-120㎡，毛坯交付，均价6.6万/㎡。

  项目介绍：宝泰雅苑位于梅龙大道与中梅路交汇处。项目共建设两栋住宅，其中1栋为34层的安居型商品房，约491户；另外1栋为30层的普通商品房，约135户。

  项目周边有莱蒙水榭春天、绿景公馆、世纪春城和城投七里香榭花园等住宅，居住氛围浓厚。

  交通方面，除红山站4号线、6号线地铁换乘站之外，沿梅陇大道两侧公交线路也比较多，换乘到深圳各区都较为方便。

  07

  鸿荣源·壹成中心璞誉府

  诚意登记：5月24日-5月26日

  选房时间：6月2日 线上正式选房

  备案信息：壹成中心璞誉府备案129套现房，户型建面约143-296㎡，单价区间在7.04-9.64万/㎡，均价约7.36万/㎡。

  项目介绍：壹成中心花园位于龙华中心城，是家喻户晓的龙华大盘，霸榜龙华新盘市场多年。

  项目距离4号线龙华地铁站步行距离1.5公里（百度地图测量），步行时间约15分钟。

  项目配套建面约60万㎡旗舰商业集群壹方天地，目前山姆会员店、壹方天地E区、A区、B区已经开业，逾380家品牌进驻，壹成中心9区、5区、6区、7区、8区也均已交付业主。

  以上就是乐居君为大家整理出的各个新盘的资料啦！看到这里你是否心里有个数了？看似是个难题，但根据自身的综合条件和心里想要的新盘，相信也能很快做出选择。

  最后，乐居君为大家奉上最新积分细则、深圳购房者需要准备的资料，以及资料审核可能会出现的问题，供打新人参考。