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乐居买房讯 2020年已经过半，各地楼市表现不一。年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买欲望，楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代，深圳楼市整体表现如何？乐居全国联动，重磅推出“你最关心的2020年中深圳楼市报告“，全面解读深圳楼市。

经历过上半年打新热潮，不少没有抢到新房的人心急如焚，纷纷盯紧了下半年可能入市的新盘。

那么，下半年深圳有哪些新盘是不能错过的呢？

乐居把呼声大、又确确实实值得关注的新盘梳理了一遍，集结成以下“打新手册”，有需要的朋友们快快收好！

1、万丰海岸城

基本情况：沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，扩容后占地面积近百万平，深圳史上最巨旧改巨无霸。率先入市的海岸城锦园，建设用地面积8959平方米，总建筑面积约7.8万㎡，仅占整体建设用地面积的7%，规划有488套住宅，仅272套商品房。

价格：周边二手4.7-6.1万/㎡

配套：更新范围内将配建有不少于30班小学和不少于48班的九年一贯制学校，有猜测是名校。在距离海岸城2公里内，还有宝安中学（集团）第二外国语学校、华一实验学校以及万丰小学。

交通：项目距离11号线马安山站直线距离约600米左右；附近有两条主干道，分别是宝安大道和广深公路，可直接对接深圳外环高速；另外项目距离京港澳高速直线距离约3公里。

2、宏发万悦山

基本情况：宏发万悦山位于光明大道与华夏路交叉口东南侧。项目占地约4万㎡，计容建面约21万㎡，总建面约25万㎡，分为四个地块，含住宅、商业、写字楼于一体。

价格：周边二手房均价约6万/㎡

配套：项目处在光明小学和光明中学的学区范围内，自带约2万㎡的街区商业。周边有新城公园、文体艺术中心（在建）等配套。

交通：毗邻在建地铁6号线，直线距离500米范围内有“美景花园站”“东周小学站”。

3、华润城润玺一期

基本情况：华润城润玺是华润置地的旧改项目，位于南山区沙河西路与科发路交汇处西北处。润玺一期建设用地面积约2.49万㎡，总建设面积约24.8万㎡，由4栋高层住宅和1栋幼儿园组成，合计1274户。整个项目基本户型为99㎡、120㎡、160㎡、190㎡四种户型。

配套：自带24万㎡的商业万象天地；配套的南外科华学校，是九年一贯制公办学校，深圳市第一家三星级绿色建筑学校。

交通：项目距离深圳轨道交通一号线高新园地铁站A出口500-600米左右；大冲公交站，汇聚约36条公交线路。

价格：华润城二手挂牌均价16.8万/㎡。

4、中海寰宇时代

基本情况：中海寰宇时代位于光明区观光路北侧、明政路南侧。项目占地面积约4.6万㎡，计容建筑面积约18.4万㎡，其中住宅17万㎡（配建人才房面积约4.2万㎡）。自从去年6月拿地，10月底就开始紧锣密鼓地开工，目前正在打地基。

配套：近在建地铁6号线观光路站；周边底商都已经营业，生活配套比较成熟。

价格：网传价格超6万/㎡。（入市时间待定）

5、海德园

基本情况：海德园位于福田香蜜湖安托山片区，按照项目规划图，海德园项目有8栋住宅塔楼、2层商业裙房和1栋幼儿园。乐居在5月份踩盘时，该项目处于打地基状态。

配套：临近地铁2号线与7号线交汇处的安托山站，交通便利，周边学校为红岭实验小学与深圳高级中学学位，各种配套完善且成熟。

价格：网传10-13万/㎡。（入市时间待定）

6、华强城二期

基本情况：项目整体规划分为住宅、商业、公共服务与教育三个部分，以及少量公园绿地。占地面积12.8万㎡，总建面约81万㎡，容积率4.59。一-三期为住宅，四期商业、公寓、写字楼。总户数约3645户，有消息称，房源556套，认筹金100万。

配套：项目临近深圳市宝安区福永镇塘尾万里小学,深圳市第十二高级中学,深圳广生医院、福永医院,塘尾凤安广场、裕和公园、西部活力海岸带、凤凰山森林公园、望牛亭公园、海上田园旅游区, 立新湖水库、凤凰山公园等生活配套资源。

交通：一是地铁11号线预留接口，未来可以无缝接驳项目，二是南侧公交首末站出入口，未来巴士可以便捷停靠在这里，与商业之间无缝衔接。

价格：网传约5万/㎡。（传闻7月开盘）

7、融湖居（融湖中心城三期）

基本情况：平吉大道与平龙路的交汇处，总占地面积约23万㎡，总建面约100万㎡，项目分为五期开发，分布于平吉大道两侧，其中一期、二期已经入住，即将入市的为项目三期融湖居总共754户产品为89-112㎡，四期为规划约4万㎡的商业中心，五期规划是住宅。

配套：项目二期有信德学校，一期有华润万家，未来四期规划有集中商业。距项目约1km的华南城业态丰富，有奥特莱斯、好百年家具广场、美食街等。周边有3个综合性市政公园。

价格：网传不超5万/㎡（预行7月开盘）

8、岁宝壹品

基本情况：位于福田八卦岭，占地是5.6万平，50万平是总建面，超50万㎡综合体，集居住、购物、休闲娱乐、办公等功能为一体。

配套：创造性地于150米高空，匠心设计了一处连接三栋塔楼，面积达6000㎡的云顶私人会客厅；匠心规划，接驳空中连廊，串联体育中心、笔架山公园和莲花山公园；配置约5万㎡购物中心，无缝衔接地铁6号线、7号线八卦岭地铁站。