乐居买房讯 深圳上周新房二手网签数据双双上涨！上周全市新房住宅共成交1107套，环比↑132.1%；上周全市二手住宅共成交509套，环比↑21.2%。上周无项目获批、亦无项目入市。年度二轮集中供地基本圆满落幕，共14宗居住用地成交,2宗流拍，收金约339亿。楼市详情如下：
批 售 情 况
开 盘 监 测
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交1107套，环比↑132.1%；面积共计121259平，环比↑146.0%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10 （8.1-8.7）
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交509套，环比↑21.2%；面积共计48358平，环比↑17.8%。
一 二 手 月 度 走 势
截止8月7日，深圳全市一手住宅成交1107套，二手住宅成交509套。
土 地 成 交
8月4日共14宗居住用地成交,2宗流拍。成交宅地占地面积约28.6万平，9宗地触顶成交，均为居住用地，2宗以底价成交。热度最高的是位于宝安中心的A003-0434地块，被越秀竞得。
重大变化，深圳都市圈范围缩小，深莞惠这些重点区域亮了
8月3日，广东省自然资源厅公布《广东省都市圈国土空间规划协调指引》。《指引》明确了广州、深圳等五大都市圈的规划范围、空间格局、生态系统与农业空间领域协调指引、交通系统领域协调指引、公服设施领域协调指引、产业领域协调指引。相比广东省“十四五”规划纲要提到的五大都市圈范围，此次《指引》中广东五大都市圈范围涉及的城市和面积范围有重大调整。其中，深圳都市圈范围“缩小”了，深圳、东莞全域入圈，惠州除龙门县之外的其他行政区组团入圈，河源、汕尾的都市区部分则未写入其中。
市 场 预 期
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交1107套，环比↑132.1%；面积共计121259平，环比↑146.0%。上周无项目获批，无项目入市。上周成交回暖较为明显，主要是前期开盘项目网签延迟所致。预计本周将会有新项目入市，但近期供应量仍将维持低位。
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