盐田御璟佳园被曝停工8个月！700户业主盼回家
来源：乐居买房2022-07-12 12:59:26
摘要
近日，盐田御璟佳园（盐田佳兆业城市广场四期）被曝光停工8个月，700户业主不知何时回家。龙岗金御佳园3期先是被曝光延期交房，6月交房之时又被当场维权，被指未按约办理初始登记，业主不能“交房即拿证”。
相比2015年的那场难关，佳兆业当下正在经历的，似乎更难。自去年11月自曝兑付危机，宣布资产处置计划之后，相关联的家庭都在焦灼和不确定的恐惧中。
近日，盐田御璟佳园（盐田佳兆业城市广场四期）被曝光停工8个月，700户业主不知何时回家。龙岗金御佳园3期先是被曝光延期交房，6月交房之时又被当场维权，被指未按约办理初始登记，业主不能“交房即拿证”。
6月份，佳兆业的几个项目更名到中信名下：中信东角头项目、中信城开·金沙湾、中信城开·红树湾、中信城开大厦。
7月11日开始，包括佳兆业在内8家地产股又被调出港股通标的证券名单。
一御璟佳园业主自述，表示在5月中旬，得知项目停工数月，楼盘的问题还没有太多推进，现在房地产企业大范围暴雷，而佳兆业只是其中一家。
盐田佳兆业御璟佳园广场
停工8个月、3.5亿资金缺口
2021年11月，深圳盐田御景佳园交房，共交房约750套。
2022年，时隔半年多，四期佳兆业御璟佳园广场被曝已停工8个月，也即一期交房之后，四期便停止了生长。700户业主等待工程复工，早日搬进新家。
“离11月停工至今也已有近八个月，要结婚的爱侣看不到婚房如期交付的希望，等待入学的孩子只能随父母在外租房，还有工资都要发不出来的老板，大环境下艰难的打工人……佳兆业躺平了嘛？专班的工作何时有个结论？中信银行的良心不会痛嘛？……”四期佳兆业御璟佳园广场所属项目为盐田佳兆业城市广场。盐田佳兆业城市广场是盐田最大规模城市更新项目，项目位于盐田区东海道与洪安三街交汇处的东南侧。
项目总占地约26.56万㎡，规划总建筑面积约107万㎡，由12个地块组成，整体规划包括住宅、商务公寓、写字楼、商业建筑和一些公共配套设施，其中含有超13万㎡巨舰商业。
该项目曾于2018年8月、2019年5月和9月、2020年8月分别推出过，山海城家园（一期）、御景佳园（一期）和御景佳园（二期）、佳兆业御璟佳园广场（四期）。
据业主自述，御璟佳园项目所在地块为11号地块。“佳兆业高层回复，现在11号地块只有7700万，实际缺口是3.5亿。”
50分钟销15亿项目金御佳园
6月终于交房
6月15日，佳兆业官方公众号发布深圳佳兆业•金御佳园1栋、2栋迎来交付，共计交房579户。
金御佳园是平湖佳兆业广场三期的项目，此前一期、二期的住宅、公寓产品在2018年8月和2019年8月陆续推出。
2019年12月6日上午金御佳园备案579套住宅，主推87、89、117三个面积段，现场采取电子摇号的选房方式，截止到下午1点，到访客户550批，成交375套，前50分钟销售15个亿，最终去化7成左右。业主曝光信息显示，“金御佳园原定于22年4月30日交房，业主自4月25日开始陆续接到自称佳兆业客服的私人电话，口头告知业主原定日期无法交付。历经几方协调之后，5月31日交房现场秒变维权现场，现场仍在施工，消防设置不到位，本属于交付范围内的停车场处于未刷地平漆的状态，施工材料、施工垃圾堆积。”此外，去年12月，佳兆业金御佳园18套物业拿证当天便宣告售罄。
300亿东角头项目转予中信城开
“中信城开华南”官方微信号7月1日发布信息，深圳福田 / 中信城开大厦正式挂牌亮相。该项目前身为“佳兆业科技中心”，如今已由中信集团一级子公司中信城开接手。
原佳兆业航运红树湾更名为中信城开红树湾，项目主推80-120平单位，约320套，预计7月开盘。
此外，备受关注的300亿东角头项目，也已转至中信城开。东角头地块占地17.18万平方米，原先规划建面不低于31万平方米。2019年，圳华与深圳南山规划管理局签订土地置换协议，新土地包括2宗地，占地面积10.9万平方米，规划为住宅、商业及配套设施用地，总建面约39.5万平方米。该地块位于深圳湾区域，位于中心河出海口，靠近深圳歌剧院，区位绝佳，被受关注。此外，据港交所发布公告，从7月11日开始，多家来自内地的房地产、物管类股票被从恒生指数中剔除。按照公告，是“以系统低价格（即0.0001元）从指数中剔除”。
此次被恒生指数“除名”的9家港股公司，除了“火岩控股”之外，其余8只为地产股，包括世茂、佳兆业、彩生活、融创、恒大及恒大物业、奥园及奥园健康生活。
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