正文

  深圳整整一周的慢生活结束，现已逐渐步入正轨。这一周的深圳楼市，无疑是步入冰点，新房普通住宅周成交140套，环比下跌75.6%，甚至不如成交高峰期一天的成交量。二手房方面，根据住建局公布的数据，住宅周成交33套。

  但是，从供应来看，长达6周断供的深圳楼市终于迎来了项目获批预售，龙华区的【万科启城家园】推出679套建面约79-115㎡的住宅产品。疫情逐渐稳定之后，相信深圳楼市供应和成交方面也会慢慢回温。开盘监测3月19日（星期六），龙华区【万科启城家园】取证并在住建局公示，推出679套住宅和25套商业产品。住宅为户型建面约79-115㎡的3-4房，批售楼栋为1、2、5栋，均价约5.66万/㎡。

  整体市场成交本周深圳楼市整体成交量几乎跌入冰点，环比大幅下滑，共成交166套，成交面积约16722㎡。

  供求走势本周深圳普通住宅突破零供应，供应面积为64863㎡，总成交140套，成交面积约15588㎡，环比大幅下滑74.9％；成交均价为83135元/㎡，环比上涨7.3％。

  区域成交分析从本周各区的普通住宅成交来看，除了大鹏新区和盐田区无成交外，其他各区成交量均下滑，其中深汕合作区下滑幅度较小，成交面积环比下滑22.5％。另外，受到南山区成交均价上涨的影响，普通住宅整体均价上涨7.3个百分点。

  项目成交排行前十前十项目成交套数合计114套，成交面积合计13099㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约84％。

  政策/宏观

  · 国务院金融委：及时提出有效的房企防范化解风险应对方案

  3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。关于房地产企业，会议指出，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。· 

  央行：坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险3月16日中午，人民银行行长、金融委办公室主任易纲主持召开会议，传达学习国务院金融委第51次专题会议精神，研究部署人民银行系统贯彻落实工作。会议要求坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。· 

  银保监会：重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目

  3月16日上午，银保监会党委书记、主席郭树清主持召开专题会议，传达学习贯彻国务院金融委会议精神。会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。·

  财政部、住建部：严禁将保障性安居工程补助资金用于偿还债务等支出

  3月14日，财政部、住建部联合印发《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》。明确补助资金支持范围包括租赁住房保障、城镇老旧小区改造、城市棚户区改造。办法提出，地方各级财政部门应当对补助资金实行专项管理、分账核算，严格按照规定用途使用，严禁将补助资金用于平衡预算、偿还债务、支付利息等支出。· 

  住建部：发布规范意见，新建住宅2层及以上应设电梯，层高不低于3米

  3月14日，住房和城乡建设部办公厅发布《住宅项目规范》（以下简称规范），公开征求公众意见。对于新建住宅建筑电梯设置，征求意见稿要求，入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米。其意见反馈截止时间为2022年3月28日。