深圳上周2个项目获批,无项目入市。上周全市新房住宅共成交643套,环比↓6.7%;上周全市二手住宅共成交265套,环比↓8.0%。此外,深圳还发布了房地产广告新规,当前疫情形势十分严峻,市场管控进一步加强,预计短期市场将陷入低迷。
上周2项目获批
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
周全市新房住宅共成交643套,环比↓6.7%;面积共计69272平,环比↓4.6%。
一 手 住 宅 成 交 前10 (3.07-3.13)
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交265套,环比↓8.0%;面积共计24450平,环比↓9.9%。
一 二 手 月 度 走 势
截止3月13日,深圳全市一手住宅成交1202套,二手住宅成交498套。
深圳:房地产广告新规颁布
3月11日,深圳市市场监督管理局印发了《房地产广告合规指引》,罗列了24条合规提示以及17条负面清单。当中,一些如今房地产广告中非常流行的措辞,也被列入了负面清单中,被禁止使用。新规明确规定了“不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺”。而在举例中,“深中片区学位房”“带某某学校学位” “尽享公立学校” “项目自带一站式教育资源”等广告语,均不得使用。
中原点评:
市场过冷,各地政府相继出台利好政策刺激楼市回暖。今年东莞首批集中供地的三大改变,都击中了房企的痛点。取消限售价,竞买保证金大幅下调,取消配建要求,对于资金紧张,由于过多限制不愿拿地的开发商来说无疑是一针“强心剂”。在一定程度上,必然会提高房企拿地的积极性,从而促进土地乃至房地产市场健康平稳发展。深圳颁布房地产广告新规,河南规范预售资金监管,宁波加强住宅质量管理,保交楼、重质量、严防学区房炒作等,既有力保护了购房者的权益,又保证房地产行业良性循环发展,相信调整过后的市场,会以更高质量持续性发展。
市场预期
网签数据显示,上周全市新房住宅共成交643套,环比↓6.7%;面积共计69272平,环比↓4.6% 。上周2个项目获批,无项目入市。虽然开发商推盘意愿增强,但疫情形势十分严峻,市场管控进一步加强,预计短期市场将陷入低迷。
楼盘点评
写评论