深圳上周2个项目获批，无项目入市。上周全市新房住宅共成交643套，环比↓6.7%；上周全市二手住宅共成交265套，环比↓8.0%。此外，深圳还发布了房地产广告新规，当前疫情形势十分严峻，市场管控进一步加强，预计短期市场将陷入低迷。
上周2项目获批
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
周全市新房住宅共成交643套，环比↓6.7%；面积共计69272平，环比↓4.6%。
一 手 住 宅 成 交 前10 （3.07-3.13）
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交265套，环比↓8.0%；面积共计24450平，环比↓9.9%。
一 二 手 月 度 走 势
截止3月13日，深圳全市一手住宅成交1202套，二手住宅成交498套。
深圳：房地产广告新规颁布
3月11日，深圳市市场监督管理局印发了《房地产广告合规指引》，罗列了24条合规提示以及17条负面清单。当中，一些如今房地产广告中非常流行的措辞，也被列入了负面清单中，被禁止使用。新规明确规定了“不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺”。而在举例中，“深中片区学位房”“带某某学校学位” “尽享公立学校” “项目自带一站式教育资源”等广告语，均不得使用。
中原点评：
市场过冷，各地政府相继出台利好政策刺激楼市回暖。今年东莞首批集中供地的三大改变，都击中了房企的痛点。取消限售价，竞买保证金大幅下调，取消配建要求，对于资金紧张，由于过多限制不愿拿地的开发商来说无疑是一针“强心剂”。在一定程度上，必然会提高房企拿地的积极性，从而促进土地乃至房地产市场健康平稳发展。深圳颁布房地产广告新规，河南规范预售资金监管，宁波加强住宅质量管理，保交楼、重质量、严防学区房炒作等，既有力保护了购房者的权益，又保证房地产行业良性循环发展，相信调整过后的市场，会以更高质量持续性发展。
市场预期
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交643套，环比↓6.7%；面积共计69272平，环比↓4.6% 。上周2个项目获批，无项目入市。虽然开发商推盘意愿增强，但疫情形势十分严峻，市场管控进一步加强，预计短期市场将陷入低迷。
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