榕江壹号院位于宝安西乡街道,项目由三栋建筑组成,楼栋呈“L”型排列,目前展示中心和样板间暂未开放。
项目体量不算大,共有405套住宅,主推户型建面约115-200㎡的大户型。梯户比为2梯3户及3梯6户,停车位有453个,车位还算充足。
(实景图,乐居拍摄于今年10月)
在交通配套上,榕江壹号院就在11号线碧海湾站C出口处,无缝接驳地铁站。稍远处还有1号线西乡站,直线距离约510米,项目算得上是双地铁口物业。
在商业配套上,项目规划有1.3万㎡的商业,还有周边小区的底商,可以满足社区业主的日常购物需求。
项目亮点:
1)位于碧海片区,享有大铲湾规划红利
榕江壹号院位于碧海片区,这里是距离大铲湾最近的一个区域,大铲湾片区功能定位为中央商务区和科技创新服务区(互联网+未来科技城);
2)容积率仅2.99,居住舒适度较高
项目容积率较低,仅为2.99,整体居住舒适度较高,这在深圳的楼盘中都是比较少见的;
3)双地铁口物业,无缝接驳11号线碧海湾站
项目是双地铁口物业,无缝接驳11号线碧海湾站C出口,距离项目510米左右还有1号线西乡站,日常出行便捷。
C-01一单元/二单元:120㎡四房两厅两卫
客餐厅一体化设计,客厅直出景观阳台,将走道空间纳入客厅和餐厅空间,几乎零通道的设计,使整体空间得到更好利用。
“U”型厨房设计,洗切炒更加便利。玄关处即是卫生间,避免将细菌带入室内。
两间次卧正对客厅和餐厅,后期可能隐私性较差。次卧北向设计,后期可能存在通风、采光不足的问题。
A-01:200㎡五室两厅四卫
户型方正,空间实用率高。客餐厅一体化设计,客厅直出超大景观阳台。动静分区,休闲、娱乐互不打扰。主卧双台盆设计,功能齐全。卧室均带有衣橱,满足业主收纳需求。景观阳台与生活阳台分开,功能明确。
入户未带有玄关设计,不满足业主储藏需求。有两间次卧北向设计,后期可能存在采光、通风不足的问题。
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