正文

　　买房只看价格？那你将为你忽略的户型选择为买单。

　　看过千百个户型图，实探无数样板房，看房、打新费尽心思，临门一脚盲选了个问题户型？户型是开发商能力、用心程度最直接的展现。真正的好户型不仅能住得舒服得民心，还能跑赢大势。

　　应广大购房者需求，乐居联合优秀设计师开设：好住|户型分析栏目，只以实力论户型，为您甄别优劣户型！欢迎来投稿，想要设计师分析哪个楼盘的户型？ 

　　昨天前海天健悦桂府线上开盘，3小时卖完427套房！受热捧程度可见一斑，和天健悦桂府同日拿证的龙光前海天境也将于1月28日开盘，均价11.2万/㎡，推1165套。据贝壳找房显示，前海目前二手房挂牌均价约12万/㎡，不少二手房如诺德假日花园、铭筑，房价已经突破15万/㎡，高达4万/㎡的价差让购房者趋之若鹜。

  　　那龙光前海天境的户型到底好不好？哪个户型住起来更舒服？哪个户型设计更好？乐居邀请了专业的设计师进行了龙光天境的全方位户型解析，供购房者们参考。

  A1户型：7米豪华阔景阳台

  ※ 整体分析：该户型位于1栋1/2单元边侧，整体西南朝向，为四房两厅两卫方正通透户型，动静区域分布占比合理，厅出7米豪华阔景阳台，全明布局看前湾公园河景，全空间带飘窗/阳台且三卧室为南向，基本无硬伤。

  A2户型：整体户型朝向为四房中最佳

  ※ 整体分析：该户型位于5栋，整体正南偏西朝向，与A1户型相同均为四房两厅两卫方正通透户型，动静区域分布占比合理，厅出7米豪华阔景阳台，楼层较矮的话会与1栋1单元出现对视问题，楼层高可看河景，整体户型朝向为四房中最佳。

  A3户型：对比A1/A2户型有明显劣势

  ※ 整体分析：该户型位于1栋3单元/3栋，3栋整体正南朝向优于1栋，但该户型阳台位于主卧/次卧内，没有做到厅出阳台，且客厅为北向窗户，双次卧北向，对比A1/A2户型有明显劣势；整体同样利用率高，但入户门正对主卧门影响了空间的私密性。

  A4户型：没有厅出阳台

  ※ 整体分析：该户型位于3栋，与A3户型是镜像关系，该户型同样阳台位于主卧/次卧内，没有做到厅出阳台；对比A1户型（同面积段）劣势较明显。

  户型综合点评

  共性：A户型均为四房户型，整体方正，得房率及户内利用率高，每户均为双向通透型采光，配置7米豪华阔景阳台，全空间均带飘窗/阳台，赠送面积多；客餐厅开间进深配比合理，一体化的设计令空间宽敞，满足改善群体的需求。

  但所有四房户型均为单阳台设计，不能做到生活/景观阳台区分；公卫一字型的设计实用率高，但干湿不分离，洗漱/卫浴不能分开使用，这点稍为欠缺；在主卧的空间配置上留给业主的收纳空间较少，布局需再做优化。  

  个性：

  A1/A2户型：整体南向视野优秀，通廊式客厅出阳台；主卧自然通透，但主卫门正对床中这点部分业主接受度弱；主要居住空间为南向，整体来说可圈可点

  A3/A4户型：客厅朝北向或西北向，整体视野采光不佳；主次卧出阳台，将景观面留给了卧室，但主卧门正对入户门在风水上可能有避讳；有两次卧同客厅朝向，采光同样受到限制。

  来源：乐居特邀九度专业室内设计师进行户型点评