东海富汇豪庭位于罗湖莲塘,是片区近年来少有的住宅新盘。
项目楼栋目前已脱绿网,现已基本封顶,预计近期入市。东海富汇豪庭整体规划5栋高层建筑,包含4栋可售商品房和1栋保障性住房。共有911套可售房源,主推70-236㎡的2-6房住宅,交房时间待定。
项目绿化率为40%,容积率7.9,车位有1220个。在车位紧张的罗湖片区,项目的停车位还算充足。
3栋B座C单元:69㎡两房两厅一卫
该户型为两房两厅一卫设计,户型方正,传统竖厅,客餐厅一体化,尺度阔绰。入户门正对阳台,通风、采光充足。
69㎡户型存在客厅公共活动空间较大,挤压居住空间。同时,主卧门正对客厅、卫生间的门正对餐厅,隐私性较弱。双阳台的设计,景观/生活阳台功能明确。厨房“一”字型的设计,限制业主洗切炒的需求,业主后期可根据自身需求改造。
3栋B座D单元:89㎡三房两厅一卫
户型方正,餐厅客厅一体化设计,整体显得空间阔绰,客厅和主卧连接6.5米宽景阳台,尺度舒适。双阳台设计,让景观和生活阳台功能分开,能满足基本功能。
入口处玄关空间较小,业主日常的收纳需求受限。厨房“一”字型的操作台,整体台面实用空间不大,业主后期可根据自身需求改造。
2栋B单元:118㎡四房两厅两卫
该户型为四房两厅两卫设计,横厅设计客餐厅一体化,整体空间阔绰,客厅连接景观阳台。但户型整体功能分区不明显,有一间卧室与客餐厅动线混合,隐私性较弱,且易受客厅的影响。
厨房方正,洗切炒动线合理,公卫干湿分离的设计解决住家痛点,但公卫门与餐厅存在对视,隐私性较弱。
1栋E单元:141㎡四房两厅两卫
四房两厅两卫设计,客餐厅一体化,横厅设计,尺度阔绰,超大阳台,户外景观一览无余。卫生间干湿分离,解决自住痛点。
该户型主要活动空间较大,可以满足业主后期娱乐需求,但这也挤压了居住空间,次卧的床基本靠墙放置。同时,主卧、书房、两间次卧的门分别对着卫生间、厨房以及客餐厅,动静分区不明显,隐私性较弱。
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