乐居买房讯 10月28日，前海挂牌出让一宗地，该地土地用途为商业用地，将于11月16日出让。
该宗商业用地为宗地号T201-0153，土地位置位于桂湾片区六开发单元03街坊，土地面积26846.06平方米，总建筑面积29998平方米，租赁挂牌起始价34700万元，竞买保证金6940万元，租赁年期为20年。
宗地租赁条件中明确表示竞买人应引入“世界500强”的仓储式连锁商业（以近三年《财富》杂志评选名录为准），并在申请主体资格审查前，与引入的仓储式连锁商业机构达成一致并签订合作协议。
另外，引入的商业机构需在竞买人依法取得用地之日起一年内，在前海合作区设立独立法人实体，作为本宗地物业的承租主体及经营主体，且租赁期内不得迁出前海合作区。
据前海深港合作区公众号报道，2020年11月26日，深圳市前海管理局与沃尔玛（中国）投资有限公司在前海举行《前海山姆旗舰店项目合作协议》签约仪式。拟引进山姆旗舰店落户前海，并将其打造为粤港澳大湾区乃至亚太地区销售模式领先、影响力大的旗舰店。
本宗地进入1号线和深惠城际线轨道安全保护区，用地单位需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理本宗地的《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得地铁建设运营单位的书面同意意见。
该宗地进入深莞增城际前海支线规划控制预警区。宗地建筑、地下室须退让西侧用地边界16.5米。该宗地地块围护结构锚索等施工措施构件禁止以及桥梁墩柱等侵入轨道深莞增城际前海支线规划控制区和退让用地范围。
从地图上来看，该宗地日常交通出行比较方便，邻近地铁轨道1号线，驾车出行可依靠月亮湾大道，周边分布有南山公园和小南山公园，生态环境优越。
周边二手房有前海花园、星海名城等住宅区，前海花园二手房参考均价为7.1万/㎡，星海名城1-6期二手房参考均价在7.39-8.88万/㎡之间。
目前，深圳共有3家“山姆会员店”，位于福田深国投广场、龙华壹城中心、龙岗COCOpark。山姆持续看好中国市场，预计到2022年底，将在中国有40-45家开业及在建门店。
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