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万科泊寓获“青年文明号”背后：租房大时代如何让青年人安居？

近日，共青团深圳市委员会印发文件，第36届深圳市青年文明号认定名单正式出炉，万科集团旗下长租公寓——深圳泊寓布吉旗舰店获“深圳市青年文明号”认定。这是泊寓继2019-2020年度“⻘年⽂明号”称号、首届“深圳青年五四奖章”等集体荣誉后，第3次获深圳市级荣誉评定。

近年来，全国各地高度重视青年对城市发展的重要作用，倡导青年优先发展理念，在深圳市“青年文明号”的评定要求中，“为青年搭建更多参与基层治理的平台，加强与青年人群的联系”是非常重要的一则标准。要吸引年轻人在一座城市安居乐业，“归属感”是排在第一位的。

泊寓一季度推出超500场活动 吸引华为、比亚迪等企业员工参与

连续两年获得深圳“青年文明号”评定的泊寓布吉旗舰店，居住着4000多名青年租户。2024年3月，泊寓在全国范围内推出“交友季”活动，第一场线下邻里聚会，就在这个超大型租赁社区、泊寓布吉旗舰店举办。

据了解，参加首场交友活动的近200名青年人，分别来自深圳地铁、招商银行、中国移动、比亚迪、华为等五百强企业。其中不仅有泊寓的在租租户，也有泊寓服务的企业客户的员工。泊寓把来自不同城市、不同职业的青年人组织在一起，或登山徒步、品农家菜，或开展小型音乐节，以多样的互动方式增进友谊，在陌生的城市中找到归属感。

据泊寓官方公众号显示，一季度，类似的活动在全国泊寓开展了500余场。活动内容集合了露营、徒步、citywalk等当下最受青年人欢迎的形式，覆盖佛山、厦门、西安、天津等33个城市，超过1.5万名青年人参与活动。

党团共建，搭建更多青年人参与基层治理的平台

公开资料显示，万科是最早进入租赁住房市场的房地产企业，旗下泊寓已发展为国内长租公寓行业的头部品牌，累计服务客户超过80万人，续租率高达60%。良好的口碑，使其长期保持95%左右出租率。

早在2016年，泊寓就开始探索开辟青年公共活动空间，以需求为导向，有机嵌入学习培训、交友联谊、就业创业等社区服务，增强青年对社区的归属感。

例如，今年2月，在北京泊寓成寿寺社区，泊寓联合优客工场打造“社区青创营”，设有近50个工位，配备500平方米的众创空间及700平方米的服务配套设施。此处空间不仅提供专业办公场所，还为青年创业者提供公司注册在内的多样化服务。此外，为满足青年租户的多种生活需求，配套公共空间，提供24小时图书馆、健身房等全天候、多功能学习空间和社交计划，被租户称为“最懂年轻人”的新型租赁社区，吸引了大量青年文化人才入住；

在深圳，泊寓与团委共建青年之家，通过楼宇管家当团支部书记，设立党群服务中心和青年驿站，开展青年议事会，在青年就业创业、服务青年成长等多个领域展开合作，积极听取青年的心声和建议，泊寓围绕年轻人才的兴趣爱好组织活动，围绕职业发展进行创业孵化，打造除了一批如“泊友志愿团”，“泊阅会”、“泊跑团”、“泊寓户外”等社群IP，实现青年与城市发展的“双向奔赴”。

数据显示，万科泊寓共运营管理租赁住房23万间，累计开业18万间，布局全国31个城市，并保持了业内领先的运营效率，是全国最大的集中式公寓提供商，并于2023年10月宣布实现了成本法下的整体盈利。

党的二十大报告从“增进民生福祉，提高人民生活品质”的角度阐述了房地产发展方向，即“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。业内人士表示，万科在2023年股东大会上，明确了未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业，其中经历了十余年探索发展的万科长租公寓业务，未来仍有巩固和扩大先发优势的空间，推动万科在房地产发展新模式继续健康发展，也将为社会、行业和青年人带来更加稳定、长期的价值贡献。