万科泊寓获“青年文明号”背后:租房大时代如何让青年人安居?
近日,共青团深圳市委员会印发文件,第36届深圳市青年文明号认定名单正式出炉,万科集团旗下长租公寓——深圳泊寓布吉旗舰店获“深圳市青年文明号”认定。这是泊寓继2019-2020年度“⻘年⽂明号”称号、首届“深圳青年五四奖章”等集体荣誉后,第3次获深圳市级荣誉评定。
近年来,全国各地高度重视青年对城市发展的重要作用,倡导青年优先发展理念,在深圳市“青年文明号”的评定要求中,“为青年搭建更多参与基层治理的平台,加强与青年人群的联系”是非常重要的一则标准。要吸引年轻人在一座城市安居乐业,“归属感”是排在第一位的。
泊寓一季度推出超500场活动 吸引华为、比亚迪等企业员工参与
连续两年获得深圳“青年文明号”评定的泊寓布吉旗舰店,居住着4000多名青年租户。2024年3月,泊寓在全国范围内推出“交友季”活动,第一场线下邻里聚会,就在这个超大型租赁社区、泊寓布吉旗舰店举办。
据了解,参加首场交友活动的近200名青年人,分别来自深圳地铁、招商银行、中国移动、比亚迪、华为等五百强企业。其中不仅有泊寓的在租租户,也有泊寓服务的企业客户的员工。泊寓把来自不同城市、不同职业的青年人组织在一起,或登山徒步、品农家菜,或开展小型音乐节,以多样的互动方式增进友谊,在陌生的城市中找到归属感。
据泊寓官方公众号显示,一季度,类似的活动在全国泊寓开展了500余场。活动内容集合了露营、徒步、citywalk等当下最受青年人欢迎的形式,覆盖佛山、厦门、西安、天津等33个城市,超过1.5万名青年人参与活动。
党团共建,搭建更多青年人参与基层治理的平台
公开资料显示,万科是最早进入租赁住房市场的房地产企业,旗下泊寓已发展为国内长租公寓行业的头部品牌,累计服务客户超过80万人,续租率高达60%。良好的口碑,使其长期保持95%左右出租率。
早在2016年,泊寓就开始探索开辟青年公共活动空间,以需求为导向,有机嵌入学习培训、交友联谊、就业创业等社区服务,增强青年对社区的归属感。
例如,今年2月,在北京泊寓成寿寺社区,泊寓联合优客工场打造“社区青创营”,设有近50个工位,配备500平方米的众创空间及700平方米的服务配套设施。此处空间不仅提供专业办公场所,还为青年创业者提供公司注册在内的多样化服务。此外,为满足青年租户的多种生活需求,配套公共空间,提供24小时图书馆、健身房等全天候、多功能学习空间和社交计划,被租户称为“最懂年轻人”的新型租赁社区,吸引了大量青年文化人才入住;
在深圳,泊寓与团委共建青年之家,通过楼宇管家当团支部书记,设立党群服务中心和青年驿站,开展青年议事会,在青年就业创业、服务青年成长等多个领域展开合作,积极听取青年的心声和建议,泊寓围绕年轻人才的兴趣爱好组织活动,围绕职业发展进行创业孵化,打造除了一批如“泊友志愿团”,“泊阅会”、“泊跑团”、“泊寓户外”等社群IP,实现青年与城市发展的“双向奔赴”。
数据显示,万科泊寓共运营管理租赁住房23万间,累计开业18万间,布局全国31个城市,并保持了业内领先的运营效率,是全国最大的集中式公寓提供商,并于2023年10月宣布实现了成本法下的整体盈利。
党的二十大报告从“增进民生福祉,提高人民生活品质”的角度阐述了房地产发展方向,即“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。业内人士表示,万科在2023年股东大会上,明确了未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业,其中经历了十余年探索发展的万科长租公寓业务,未来仍有巩固和扩大先发优势的空间,推动万科在房地产发展新模式继续健康发展,也将为社会、行业和青年人带来更加稳定、长期的价值贡献。
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