正文

“人生的本质是诗意的，人应当诗意地栖居在大地上。

——海德格尔【德国】

有人说，深圳的生活像是被按下了快进键，快到你还没来得及看清眼前的画面，它就跳到下一个画面。

在这个快节奏的时代，我们更需要承载理想与生活栖息地，在忙碌的工作之后能闲庭散步，看花开花落，看云卷云舒，在举步可达的城市展馆可受人文熏陶，承载诗意生活。在深圳，如何寻找这一方天地？

改善时代来临，如何在深圳寻找一处诗意居所

深圳楼市经过几轮周期，在政策严控下，整体相对低迷，但仍不乏热盘出现，改善群体便是其中重要支撑力量。改善一族对楼市敏感度高，更能洞察城市发展方向及未来发展潜力，他们对地段、对居住品质更为关注。

深圳发展一路向西，前海便是改善群体重点关注片区之一。前海作为经济特区、粤港澳大湾区、先行示范区、自贸区和深港合作区五区叠加战略高地，是新时期深圳发展核心引擎。2022年，前海GDP达1948.7亿元，每平方公里土地产值超100亿，是继伦敦金融街后，全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区，世界500强企业，已有361家入驻前海。前海的发展有目共睹，未来潜力也是不可估量。

前海不仅是国际金融和创新科技城，而是一座能够“实现工作与生活、商务与休闲相互辉映”的现代新城。前海的宜居标签也很明显，崭新城市面貌，坐拥全长约68公里的海岸线，滨水环绕，大美生态。在前海不仅能感受到经济发展的蓬勃动力，也能感受到生活的诗意。 

 △图：前海滨水图景 

前海前湾升阶湾区品质人居

2021年，前海扩容，从总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，包括大小南山、宝中、蛇口海洋新城、机场片区、大铲湾均进入前海范围，但不论怎么扩展，前海的核心依旧离不开“前海三湾”真前海。

前海三湾中，桂湾重点发展金融服务业，吸引金融巨头，建立国际金融城和全球总部中心；妈湾以跨境贸易，物流贸易为主业；前湾重点发展商务研发和创新科研以及信息服务等产业，主要负责前海的公共服务，是一个功能复合的综合发展区。

 △图：前湾、桂湾及妈湾片区对比 

前湾片区作为前海的科创和综合服务中心，是展示前海国际化滨海城区形象的重要窗口。人文、教育、医疗等国际级设施环伺，映现前海封面。

国家博物馆首家京外分馆——国深博物馆落址于此，博物馆规划建面达12万㎡，将打造成为前海乃至深圳的新文化地标、国内外一流的国家级大型综合性博物馆和城市名片。

前海国际会议中心是满足前海及粤港澳大湾区商务、政务、国际交流等需要的高端专业复合型会议场馆，未来也将成为大湾区“城市会客厅”，国家领导人多次莅临。

升学率与贝赛思齐名的百年英国贵族名校——哈罗深圳国际学校，早已入驻前湾。此国际名校的入驻，亦是前海教育与国际水准接轨的缩影。

深圳前海泰康国际医院将于2024年投入运营，将为前海居民提供覆盖全生命周期的国际化、高品质特色服务。

 △图：国深博物馆效果图 

除重磅级封面外，前湾背靠大小南山，俯揽前海湾，尽享山海连城景观，人居生态环境优势明显。前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园环伺。其中前海石公园既是前海发展的精神图腾，也作为前海的生态门户。约4.3万平方公里的公共空间覆盖生态绿地、都市农场、社区运动、丘陵驿桥、湿地公园等多种功能和景观，营造充满休闲感的漫游体验、人与自然共生的生态空间。 

 △图：前海石公园实景图 

前湾占据重磅级的人文、教育、医疗资源，与国际化接轨，成为前海对外展示重要窗口，生态资源优越，升阶湾区品质人居。

前湾唯一在售

一湾臻邸享1.5公里范围舒居生活圈

一湾臻邸作为前湾目前唯一在售住宅，在未来前湾住宅规划少的情况下，那稀缺性就愈加明显，项目长期价值更加坚挺。

俯揽一湾臻邸周边1.5km内，商业、地铁、学校、公园等各类高端配套共同打造了舒居1.5公里生活圈。仅需步行15分钟便可通达各处配套，前湾、梦海、前湾公园三地铁口更为一湾臻邸的业主编制了极为便利的交通网络。

一湾臻邸业主未来的生活，是举步即达的配套幼儿园，是九年一贯制学校，周边更有哈罗深圳国际学校，享家门口的菁英教育，书写美好未来。

约4.8万㎡商业的前海嘉里广场、在建约8万㎡的壹方汇、卓悦intown、华润万象前海等各大商业综合体打造的多元业态、超强配置的商业体组合，充分满足一湾臻邸业主购物、休闲、社交的多重需求。

 △图：一湾臻邸1.5公里生活圈 

在繁华绚烂的城市生活背后，前湾同样保留着静谧的一面，从一湾臻邸漫步到前海石公园，看着刻有“前海”二字的巨型黄蜡石，感受前海十年来的非凡蝶变；抬头远眺，便是隔海相望的欢乐港湾海上摩天轮。

从前海石公园向北步行约十分钟，亦能抵达前海演艺公园，在深圳的快节奏下，携一众亲朋好友，在此拥抱自然、远望大海、谈笑风生，尽享悠闲滨海生活。

一湾臻邸以硬核产品力致敬改善人居

招商蛇口一直秉持“美好生活承载者”的使命，为城市居者提供高品质、高标准的生活。一湾臻邸以高颜值社区、高拓展户型、5S至臻物业服务提升改善群体居住体验，项目荣获美国MUSE缪斯设计奖礼献改善人居。 

01  高标准打造城市封面，高品质住区

建筑外立面是高端住宅的门面。项目选用大面铝板和双层中空LOW-E玻璃，同时为提升建筑立面的可观赏性和艺术性，项目装饰线条弧形铝板造型设计，工艺升级成本高出30%，摩登大气的时代质感扑面而来，映现城市封面。

 △图：一湾臻邸效果图 

社区入口及单元大堂部分运用高品质石材、深浅暖色系铝板型材等，塑造隐奢优雅的品质感。项目全力打造听海图景艺术园林，以“轻运动” “轻社交”理念串联架空层，以泳池艺术连廊链接核心草坪、社区边界、泳池空间、儿童活动空间的景观花园，打造「组团内的艺术廊」。每一个入户单元都有私属归家景观组团，特选特色树种，搭配温馨的暖光灯，打造高品质居住氛围。

 △图：一湾臻邸园林效果图 

工艺升级，用材考究，对空间美学有独到见解，一湾臻邸成功斩获缪斯设计奖——金奖，赢得国际权威的认可与青睐，项目以高品质礼献精英人士。 

缪斯设计奖（MUSE Design Awards）创建于2015年，由美国博物馆联盟（AAM）与美国国际奖项协会（IAA）主办，是全球创意领域最具影响力的国际奖项之一。该奖项每年评选一次，面向建筑、室内、产品、时尚等广泛领域征集设计作品，往届缪斯奖获奖作品包括上海东方美谷JW万豪酒店、四季民福马连道店、日本Pokémon Center Shibuya、阿尔卑斯山极光小屋等。

02  高得房率&实用性，全生命周期户型

一湾臻邸80%的主力户型朝南，前湾低密的住区规划可以让一湾臻邸做到景观和朝向的兼顾，居住舒适度高。约97-157㎡的3-4房，多数户型使用率高达79%-80%，加上阳台和飘窗的赠送面积，使用率最高达90%多，在如今深圳新房市场实数难得。

 约98㎡三房 ：约6.1米的大阳台连接客厅与南向次卧，扩大采光面的同时提供更多闲适空间，于阳台品茗、看书，抬头便是一方风景，卧室大飘窗提升空间利用率及采光面。

 △图：建面约98㎡三房户型 

 约115㎡B户型 ：横厅设置，空间最大化利用，客厅开间6米，4个房间均带大飘窗，全屋采光，通透性强，主卧独立衣帽间设置，兼顾私密性。

 △图：建面约115㎡B户型 

 约115㎡C户型 ：双龙抱珠，5.7米客餐厅大开间，双套间设置，兼顾三代同堂居住私密性，户型灵活可变，如二胎家庭可在客厅隔出一个儿童房，尺度仍然宽阔，从二人世界，到三口之家，到二娃出生，到三代同堂，全生命周期的需求都能满足。

 △图：建面约115㎡C户型 

03 5S至臻物业服务，延伸社区温度

从产品主义到服务主义，一湾臻邸以5S物业服务全力打造有温度的社区。如一键解决的智慧服务，一对一专属铂金管家及时高效响应需求，以及家文化节等社区的文化活动运营等。一湾臻邸以专业化和精细化运营管理给予业主高品质服务，实现从智慧社区到人文社区的升级，延伸家的温度。 

 △图：一湾臻邸5S物业服务图 

在快节奏的深圳寻找到一个理想诗意居所，既处在城市核心区位，又能符合升阶的品质人居需求。在外实现自然与人文高度融合，拥有步行可享的生态慢生活，在内实现高标准的产品力硬核打造，对于总价1000-1700万预算范围内改善人居而言，一湾臻邸给你诗意的生活。