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央行:存量住房贷款平均利率为4.29%,下调工作接近尾声
来源:乐居买房2023-10-16 16:26:31

近日,央行发布《2023年前三季度金融统计数据报告》。

并于2023年10月13日16:00举行2023年三季度金融统计数据有关情况新闻发布会,调查统计司司长、新闻发言人阮健弘,货币政策司司长邹澜,宏观审慎管理局局长李斌出席并回答提问。

一、广义货币增长10.3%

9月末,广义货币(M2)余额289.67万亿元,同比增长10.3%,增速分别比上月末和上年同期低0.3个和1.8个百分点;狭义货币(M1)余额67.84万亿元,同比增长2.1%,增速分别比上月末和上年同期低0.1个和4.3个百分点;流通中货币(M0)余额10.93万亿元,同比增长10.7%。前三季度净投放现金4623亿元。

二、前三季度人民币贷款增加19.75万亿元

9月末,本外币贷款余额239.52万亿元,同比增长10.2%。人民币贷款余额234.59万亿元,同比增长10.9%,增速分别比上月末和上年同期低0.2个和0.4个百分点。

前三季度人民币贷款增加19.75万亿元,同比多增1.58万亿元。分部门看,住户贷款增加3.85万亿元,其中,短期贷款增加1.75万亿元,中长期贷款增加2.1万亿元;企(事)业单位贷款增加15.68万亿元,其中,短期贷款增加3.99万亿元,中长期贷款增加11.88万亿元,票据融资减少3355亿元;非银行业金融机构贷款减少47亿元。9月份,人民币贷款增加2.31万亿元,同比少增1764亿元。

9月末,外币贷款余额6857亿美元,同比下降16%。前三季度外币贷款减少559亿美元,同比少减409亿美元。9月份,外币贷款减少33亿美元,同比少减77亿美元。

三、前三季度人民币存款增加22.48万亿元

9月末,本外币存款余额286.6万亿元,同比增长9.7%。人民币存款余额281万亿元,同比增长10.2%,增速分别比上月末和上年同期低0.3个和1.1个百分点。

前三季度人民币存款增加22.48万亿元,同比少增2737亿元。其中,住户存款增加14.42万亿元,非金融企业存款增加4.52万亿元,财政性存款增加6738亿元,非银行业金融机构存款增加958亿元。9月份,人民币存款增加2.24万亿元,同比少增3895亿元。

9月末,外币存款余额7789亿美元,同比下降12%。前三季度外币存款减少750亿美元,同比少减371亿美元。9月份,外币存款减少165亿美元,同比少减98亿美元。

四、9月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为1.87%,质押式债券回购月加权平均利率为1.96%

前三季度银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交1611.95万亿元,日均成交8.62万亿元,日均成交同比增长18.3%。其中,同业拆借日均成交同比下降2.2%,现券日均成交同比增长14.1%,质押式回购日均成交同比增长21.4%。

9月份同业拆借加权平均利率为1.87%,分别比上月和上年同期高0.16个和0.46个百分点;质押式回购加权平均利率为1.96%,分别比上月和上年同期高0.2个和0.5个百分点。

五、国家外汇储备余额3.12万亿美元

9月末,国家外汇储备余额为3.12万亿美元。9月末,人民币汇率为1美元兑7.1798元人民币。

六、前三季度经常项下跨境人民币结算金额为10.16万亿元,直接投资跨境人民币结算金额为5.6万亿元

前三季度,经常项下跨境人民币结算金额为10.16万亿元,其中货物贸易、服务贸易及其他经常项目分别为7.73万亿元、2.43万亿元;直接投资跨境人民币结算金额为5.6万亿元,其中对外直接投资、外商直接投资分别为1.92万亿元、3.68万亿元。

推动企业贷款利率进一步下行

9月末,存量住房贷款加权平均利率为4.29%

针对金融数据的基本情况,调查统计司司长、新闻发言人阮健弘对三季度数据的总体情况进行了解读。

今年以来,人民银行坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚决贯彻党中央、国务院的决策部署,坚持稳字当头、稳中求进,稳健的货币政策精准有力,加大逆周期调节力度,切实服务实体经济,有效防控金融风险,推动我国经济总体回升向好。前三季度金融数据显示,流动性合理充裕,信贷结构持续优化,实体经济融资成本下降,为经济回升提供了适宜的货币金融环境。

从总量看,流动性合理充裕,信贷合理增长。今年以来,人民银行综合运用各类货币政策工具,精准有力投放流动性。前三季度降准两次,累计下调存款准备金率0.5个百分点,为金融服务实体经济提供有力支持。

9月末,广义货币供应量M2、社会融资规模存量、人民币各项贷款分别同比增长10.3%、9%和10.9%。前三季度,社会融资规模增量为29.33万亿元,同比多1.41万亿元,人民币各项贷款增加19.75万亿元,同比多增1.58万亿元。

从结构看,信贷结构持续优化,金融支持更加精准有力。今年以来,人民银行充分运用结构性货币政策工具,继续加大对制造业、普惠金融、科技创新、基础设施建设等国民经济重点领域和薄弱环节的支持。

9月末,制造业中长期贷款余额同比增长38.2%,比各项贷款增速高27.3个百分点;基础设施业中长期贷款余额同比增长15.1%,比各项贷款增速高4.2个百分点;“专精特新”中小企业贷款余额同比增长18.6%,比各项贷款增速高7.7个百分点;普惠小微贷款余额同比增长24.1%,比各项贷款增速高13.2个百分点;普惠小微授信户数为6107万户,同比增长13.3%。

从利率看,推动实体经济融资成本下降,减轻居民利息负担。今年以来,人民银行持续完善市场化利率形成和传导机制,贷款市场报价利率改革成效显著,货币政策传导效率增强,社会融资成本明显下降。

前三季度,一年期和五年期LPR分别下降20个基点、10个基点,推动企业贷款利率进一步下行,9月份企业新发放贷款加权平均利率为3.85%,比上年同期低14个基点。同时,推动降低存量首套房贷利率政策落地,有效减轻居民利息负担,改善消费者预期,增强消费能力和消费信心。9月末,存量住房贷款加权平均利率为4.29%,比上月末低42个基点,取得了显著的下降幅度。

下阶段,人民银行将继续精准有力实施稳健的货币政策,充分发挥货币信贷的政策效能,支持实体经济实现质的有效提升和量的合理增长,不断推动经济运行持续好转、内生动力持续增强、促进经济良性循环。

存量房贷利率调整措施效应将持续发挥

并逐渐惠及整个经济运行

针对提出的央行近期出台的一系列的利率政策来支持实体经济,措施的实施效果,以及关于存量首套住房贷款利率下降的工作新进展等问题。

货币政策司司长邹澜表示,今年以来国内经济持续回升向好,但面临需求不足,一些企业经营困难等挑战。作为支柱产业的房地产,市场供求关系也发生了重大变化,需要适时调整优化政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求。

人民银行综合考虑经济金融运行特点,合理统筹政策出台时机。8月下旬以来,密集实施了一系列利率政策,发挥好促消费、稳投资、扩内需的积极作用。利率政策针对性和协同性明显增强。

一是引导1年期贷款市场报价利率下降10个基点。针对性地支持企业流动性资金贷款、小微企业贷款和消费贷款。

二是推动降低存量首套房贷利率,落实首套房贷利率政策动态调整机制,调降二套房贷利率政策下限,支持房地产市场平稳健康发展。

三是针对存款定期化长期化倾向,引导银行下调一年期及以上存款利率10-25个基点,促进企业居民加大投资消费。

目前一系列利率政策已取得显著成效,市场反应积极正面,后续效果还将持续显现。

您关心的降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。

8月31日相关政策发布后,金融机构坚决贯彻落实金融为民理念,从与客户共生共荣的角度出发,积极主动研究推动以市场化方式让利客户,分门别类不断细化具体执行措施。

在法治化前提下,力争最大幅度、最快速度降低存量房贷利率。在实施过程中,金融机构加班加点完成系统改造,以电子化批量操作等简便易行的方式,最大限度不让客户跑腿。针对客户关切,积极加强宣传引导,以系列问答等形式解释说明操作细节,确保群众听得懂、办得好、得实惠。

目前,绝大多数借款人均已第一时间享受到了实惠。9月25日到10月1日实施首周,有98.5%符合条件的存量首套房贷利率完成下调,合计4973万笔、21.7万亿元。调整后的加权平均利率为4.27%,平均降幅0.73个百分点。

对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况,主要银行也将在一个月内完成调整。我们注意到,对相关工作执行情况及效果,社会公众十分关注,很多媒体也作了很好的跟踪报道,有很多真实生动的案例。

老百姓普遍反映,存量房贷利率降低,明显减少了利息负担,降低了提前还贷的动力,增加了投资和消费的信心和能力,特别是对前期在利率较高时购房的工薪阶层和个体工商户,效果尤为明显。存量房贷利率调整显著影响整个合同期限的利息支出,预计此项措施的效应将持续发挥,并逐渐惠及整个经济运行。

来源:咚咚找房

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