最新消息显示,中国信达已介入龙华中洲黄金台项目(中洲迎玺花园)。
6月26日,中洲控股公告披露,公司及全资子公司中洲地产与信达资本、中国信达深圳分公司合作设立“广西信中投资合伙企业(有限合伙)”(下称广西信中),总规模60.41亿元。
在这场合作中,中国信达深圳分公司现金出资42亿元,作为合伙企业的优先级LP;随后合伙企业将这42亿元以借款方式输送给中洲地产,作为其中一项增信措施,中洲地产90%股权被用于质押担保。
中洲控股是以股债权形式出资18.4亿元,作为合伙企业劣后级LP,包括中洲地产剩余10%股权和深圳市黄金台项目开发有限公司(下称黄金台项目公司)100%股权,这意味着:深圳北中洲项目信达占股90%,中洲仅占股为10%。
中洲控股(000042)公告正文
来源:东方财富网
中洲迎玺花园将推92-96-119-131-142-162㎡约644套,三到四房住宅,项目容积率约4.16,预计整体会提供近3000套商品房住宅,又将是龙华一次大的供应。
从位置上来看,中洲迎玺花园是西北毗邻中海珑悦理家园,东北毗邻超核中心润府。
配套方面,中洲迎玺花园项目距离深圳北站约400米,地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区,或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。
项目毗邻13万平的龙华版万象城(在建中),目前已经建成的大型商圈中,星河coco city距离项目约1.2公里,龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。整体看,片区整体发展是比较完善的,项目周边除了北站四周还有一些待开发空地外,基本以成熟商品建筑/住宅为主,城中村也有,只不过分布较少,且规模相对较小,所以项目周边城市更新少。
近几年深圳出让宅地,基本都会配建保障性住房,纯住宅项目几乎没有。而中洲迎玺只有住宅,没有保障房和回迁房,预计未来居住体验更加纯粹。
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