乐居买房讯 据深圳贝壳研究院显示，2022年上半年深圳新房共成交23776套，同比下降34.4%，环比下降31.9%。其中，新房住宅成交16126套，同比下降38.3%，环比下降38.6%。整体来看，受疫情反复、一季度供需异常偏低等因素影响，新房市场表现不及去年同期，而且相比去年下半年成交情况呈现高位回落。当前新房市场出现两极分化，高总价网红盘备受市场关注和认可，其中海德园A区、招商仕林臻邸、润玺二期、岗厦天元花园等非普宅项目认筹人数多、去化率高；相比之下，刚需项目供应量多、选择范围广，购房者观望氛围较为浓厚，去化压力大。
价格方面，今年上半年新房住宅成交均价同比增长两成，环比增长一成，主要由于今年上半年南山部分高价物业集中网签，结构性拉升全市新房住宅均价。
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