乐居买房讯 粤港澳大湾区三个类型的城市表现，恰恰是当前楼市的缩影，各城市间分化也将持续加剧。

针对不同类型城市，政策层面又有不同的表现。核心城市广州、深圳调控政策还有进一步优化调整的空间，虽然限购等严苛政策难以全面退出，但是在降低购房门槛，刺激居民购买力。比如广州，如果能在人才购房政策、首套房的资格认定等利于需求释放的政策着力点有所动作，被压抑的购房热情有望再次被调动，从而促成市场成交转暖。针对三四线城市而言，大概率推出救市政策组合拳，以刺激居民购房消费。

粤港澳大湾区虽有复苏迹象，但复苏进度弱于预期。

广州、深圳因城市经济基本面相较优质，人口吸附能力强劲，市场需求及购买力均有较强支撑，房地产市场有望在5-6月率先复苏，预计二季度整体复苏速度还将加快。受各城市联动性较强影响，市场热度会逐步传导至周边的佛山、东莞、惠州、中山、珠海等城市，这些城市楼市有望在下半年迎来触底回升。