乐居买房讯 作为中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，2020年末粤港澳大湾区9城常住人口共计7801万人，占全国总人口的6%。
此外，湾区9城房地产开发业共完成投资14204亿元，分别占全国GDP和房地产开发投资额的11%和10%。
疫情是楼市最大的不确定性。而粤港澳大湾区疫情逐渐稳定，5月以来仅广州受静态管控影响。
多方面因素影响下，相比长三角和京津冀，粤港澳楼市整体已开始缓慢复苏。
CRIC数据显示，2022年3-4月粤港澳大湾区9城商品住宅成交面积同比降50%，且前4月降幅持稳。3-4月同比跌幅较1-2月收窄2个百分点，整体市场小幅复苏，与受疫情重挫的长三角、中西部和环渤海截然不同。
典型城市广州、深圳和东莞4月商品住宅成交面积同比降幅较1月分别收窄14个百分点、20个百分点和46个百分点。
粤港澳大湾区由于其独特的政策规划定位和背靠的珠三角产业链，楼市天然具有政策敏感性高、经济基础韧性强和城市间联动性高的特点。
具体细分，核心城市广州和深圳，受其外围辐射型城市佛山、东莞、惠州、中山、珠海，以及相对独立的江门、肇庆，其楼市在当前格局下各具特色。
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