乐居买房讯 22城首轮集中土拍成交量显著不及去年首批，竞拍热度也仍处于低热状态。其中楼市销售承压的天津、沈阳、济南、长春等地，首批热度更是跌至谷底。
先来看溢价率。22城平均溢价率为3.9%，其中有12个城市溢价率不及平均值，有16个城市的首拍溢价率不到5%。
深圳是首轮集中土拍热度最高的城市，也仅深圳能称得上“火热”，整体溢价率为15%，排在22城首位。
深圳推出的8宗涉宅地块，其中包含纯租赁用地，全部触及最高限价，而且有4宗地块竞自持的保障性租赁用房建面自持比例达到最高，可谓是“双触顶”。
再来看流拍率。整体来看，22城首轮集中供地流拍率平均值为15.7%，有14个城市遭遇流拍。
天津流拍率最高，达到83%。首轮推出的29宗涉宅用地中，只有5宗顺利成交，土拍热度降至冰点。
对比去年首轮，天津流拍率也维持在高位，达到22%，当时在22城首轮供地中排在第二位。
天津土拍市场冷清是有原因的。除了疫情长期反复的客观影响，天津楼市下行压力非常大。CRIC数据显示，去年四季度以来，天津商品住宅月均成交量只有80万平方米，相较于去年二三季度月均120万平方米降幅高达33%。截止5月末，天津去化周期达到了24个月。
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