谨慎出台刺激新政vs深圳大学生买房问题,网友:考题太难!

2022-05-11 07:00:00|来源:乐居买房
摘要| 深圳的新市民,和准新市民的需求,该怎么解决?

  最近领导留言板上有两则关于深圳楼市政策相关的帖子特别火。

  一则是“请领导谨慎出台房产刺激计划”,网友表示,距离上一轮深圳楼市普涨仅半年,而且今年首次集中供地依然火爆,希望官方谨慎出台楼市刺激政策,给扎根深圳的新市民留一些希望。

  一则是“在深上大学的学生买房问题”,是在深读大学的学生父母的留言,孩子计划读研后留深工作,家长想提前帮孩子买房,还下房贷,但深圳目前限购不让买,希望给在深圳上大学的孩子一些宽松的购房资格。

  深圳的新市民,和准新市民的需求,该怎么解决?网友调侃,这个考题真难。

  大学生呼和浩特买房打五折,深圳曾宣布大学生可六折买人才房

  发帖父母所在的城市是呼和浩特,几年前该市出台过针对大学生的购房优惠政策。


新市民与准新市民如何买房


  2019年4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知公开。其中提及,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),可半价买房。

新市民与准新市民如何买房

  但值得注意的是,优惠政策针对的是大学毕业生,非在校大学生。其实深圳也曾宣布过大学生可以6折买房(人才房),且需一定时间封闭流转。

  2018年6月5日上午,深圳市住房和建设局正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》。有媒体称,这是继98房改之后,深圳住房体制迎来“二次改革”。


新市民与准新市民如何买房


  《意见》规定,到2035年,深圳新增建设筹集各类住房将达到170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房三类公共住房,总量不少于100万套。

  人才住房重点面向符合条件的各类人才供应,可租可售,建筑面积以小于90平方米为主,租售价为市场价的60%左右。

  《意见》首次提出对出售的人才住房和安居型商品房,实行一定年限内的封闭流转,购房人自购房之日起累计在深缴交社保15年,或者年满60周岁且购房满十年,符合条件的可以申请取得完全产权,并按一定比例缴交增值收益。

  什么是人才?人才住房的适用群体有哪些?

  根据《关于完善人才住房制度的若干措施》(深发〔2016〕13号,以下简称13号文),具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员),或属于符合我市产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上),或列入市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录,且与本市用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才,都属于人才的范畴,都可纳入我市人才住房政策适用范围。在通常意义上讲,一类是高层次人才,另一类是量多面广的基础性人才。符合上述条件的,都称作人才,都可以按规定租购人才住房。

  《意见》提出,人才住房重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等各方面人才供应。

  综上,呼市和深圳针对的都是大学毕业生,非在校大学生。未来深圳会不会对这部分深圳准新市民有优惠政策呢?

  普通“深二代”出路:不如深一代是大概率,父母该帮他们买房吗?

  呼和浩特父母发帖之后,网友的质疑是:大学生为深圳贡献了什么?也有网友评论:要不请深二代先发表下意见。


新市民与准新市民如何买房


  家在深圳有一片帖子:《普通“深二代”出路:不如深一代是大概率,父母该帮他们买房吗?》就要不要给孩子买房问题,一部分家长认为给孩子留有积累很重要,有条件还是要买一套给孩子,一部分家长认为人生还是要自己负责,还是靠孩子打拼,还有一部分家长认为父母思路要打开,孩子可以去其他地方,也可以住公租房等,不一定要和父母一样的人生。


新市民与准新市民如何买房


  1、深一代,该不该给孩子买房?认为应该,积累很重要

  @西美菲菲:两套房,两个小孩一人一套。可以考虑安居房。深二代比80后来深的深一代要好多了。至少父母有房,进退自如。

  @迟日江山丽:来深十八年,两女儿,各留着一套商品房,刚好价值相差不大,都在1K万以内。我们这十几年自住福田军产房,喜欢福田。

  @teamstream:邻居老头子是以前的工程兵,自己的老房子留给儿子,另外在2010年左右给了首付的钱给儿子,让儿子自己付月供。他们两口子和儿子一起住在后买的房子里面,老房子出租。他们的退休工资挺高的,羡慕。。。他们还有一个女儿,不过他们家重男轻女比较严重,没有给女儿任何房产。

  @pyhappy:邻居转业工程兵,一儿一女,深圳两套房子,市内的给儿子了,关外的给女儿,自己去惠州买了一套住。

  @雨中沉醉:深二代或者深三代,以后的处境就会像香港人一样,没有资源,也没有退路,如果父辈不留下一点产业完全都要靠自己拼搏,那将是香港新一代青年的翻版。

  如果深一代退休后,没有积累到较多的财富,养老金又不够花,会不会也像现在的香港老人一样,为了不给儿女添麻烦,65岁了还在打杂工或摆摊做小买卖?

  @迪化萨尔罕:最可怕的事情是,过几十年后,一些深三代或许就变成抖音上北京住简陋胡同的大爷大妈,徒有一个深户,然后居住条件恶劣。家长回不去,居深在底层。

  @teamstream:没有那么悲观,大不了到惠州养老,深圳房子留给小孩,想买新的房子,那就他们自己努力了。

  @w135547989:想给二代提供出路,最基础和有效的方式就是,给他一个房,坚持送他读完大学(再差的大学也要读一个)。一方面解除他的基本压力和顾虑,可以更从容淡定的规划自己的职业和生活,其它更多的就靠他自己了。

  2、深一代想那么多没有用!还是要靠自己打拼

  @顶贴专业户:一代人做一代事,俩儿子都不给。自己一套住一套租,儿孙自有儿孙福。

  @守住你:深一代想那么多没有用!就像我们家女儿,她还不愿意当深二代呢。我们辛辛苦苦买的房产,也许过多几年就要陆陆续续处理掉。我特别不赞成孩子成年后就给她房子,住可以,过户就算了。年纪轻轻就失去斗志,这对孩子有啥好处?

  @夏天的家:授人以鱼不如授人以渔,给娃买房,不如教会娃赚钱。好身体,高双商,在哪个时代都有竞争力。

  @泰D敏:大学同学不少这种情况,家里有2个孩子,只有一套房子或2套房子,而且大部分是90年代的老房子,还是自己优秀才是硬道理吧。

  @罗丑丑:家长们的焦虑症随时随地都有,操心这么多,心累身累~身体不健康。要我说,顺其自然,家庭有二个孩子二套房,怎么说也是够住啊,心不要比天高,实际点,孩子有孩子的生活,接受孩子的平凡。

  @秋天的苦楝树:很有意思的一个问题。深二代路在何方?老实说,作为深一代在孩子身上付出的劳心劳力,远远超出自己当初来深圳付出的难。我有时候甚至会自暴自弃地想,不就是一万几千的一分工作嘛,干脆让她以后想干嘛就干嘛算了。

  3、深二代思维要打开,可以去其他地方,也可以公租房等

  @bxy2015:深一代都是从五湖四海过来的,二代要想有好的出路,也不要只待在深圳,要着眼全国,全世界,读万卷书不如行万里路,到祖国各地走走,一定能发现好的机会。找到适合自己的地方。

  @田心119:可是深二代可以公租房啊,比起来同龄人刚来深圳打拼的,自己有房住,就已经好太多了。

  @xbqlw:不一定要深圳生活,孩子大了可以选择,如果觉得压力大了,可以选一个小一点的城市来生活,没那么紧张。没必要把孩子一定留在身边,而且深二代也不一定就有能力留在深圳。在深圳生活的人都懂得留在深圳需要有多大的能力和付出多大的努力。

  不过值得注意的是,深圳“715”新政,要求深圳户籍也需要满足连续36个月社保或个税才有资格买房。就算是深二代没有足够社保或个税的,也没有购房资格。

  无论父母在不在深圳,子女的购房问题都首先迈不过一个购房资格的问题,关于此事,你们怎么看?欢迎留言讨论。

  (资料来自:领导留言板、家在深圳等)

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