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  乐居买房讯，深圳贝壳研究院日前发布一则关于深圳女性买房习惯的调查数据，数据显示：大户型、高总价的房屋更受到青睐，而且遇到满意的房源更果断的入手，真的是“姐就是女王， 自信放光芒”。

  一年一度的三八妇女节即将来临，随着现代女性经济和社会地位的不断提升，她们的购房需求 也在不断发生着变化。深圳贝壳研究院数据显示，深圳女性置业者近年来购买大面积、高总价住房 的比例在明显上升，而且在议价率、成交周期等方面的表现也相对男性置业者更爽快、更大方，可 见新时代的深圳女性已经逐渐展示出自己在购房市场上的特点。

  1、面积与总价：女性购买大户型、高总价占比提升 

  成交面积方面，女性购买大户型房屋占全体女性置业者的占比在近几年逐渐提升，2022 年购 买 90 ㎡以上的女性置业者环比提升了 11.1 个百分点，更是一举反超男性置业者近 10 个百分点。 根据调研，女性置业普遍更重视房屋本身，重视在房屋里居住的体验感，所以更倾向于购买大户型 房屋。 成交总价上，女性购买高总价房屋的比例逐年提升，尤其是女性购买总价在 1500 万以上的房 屋占全体女性置业者的占比提升明显，2022 年数值环比 2021 年提升一倍。

  2、各区成交：女性更偏爱核心区域 

  根据深圳贝壳研究院数据统计，女性在关内大部分区和宝安区置业占比较高，其中，女性购房 者在罗湖购房比例最高占比 47.2%，主要由于区域内生活配套成熟，而且对于关内其他区域来说， 套均总价相对较便宜，成为较多女性购房选择的地方；其次是福田，占比 45.5%，主要由于福田办 公楼宇相对集中且交通发达，可减少上下班通勤时间。与资深经纪人交流发现，女性置业者更偏好 配套成熟，小区环境优美，安保完善的小区，更重视自己的真实居住体验，女性偏爱在核心区域置 业也令到女性置业总价偏高。

  3、议价能力与成交周期：女性置业者更大方 

  近年来，深圳女性置业者在购房时展示了自己的大方一面：在议价率方面，女性平均比男性低 1.6 个百分点，在成交周期上，女性平均比男性短近 6 天。一位在深圳长期作业的房产经纪人表示， 最近几年深圳女性购房更加的独立，而且更有主见，很多时候对一套房子的喜欢与否会很爽快的告 诉经纪人。同时有也有经纪人透露，部分女性在遇到性价比极高的“笋盘”时更倾向于快速抓住机 会，快速成交，而不是尝试拖延以争取更大一点的议价空间。随着时代的进步，或许认为女性置业 决策会更犹豫、对议价空间要求更高的印象应该得到更新了。

  4、总结 

       2021 年对深圳楼市来说是不同寻常的一年，但深圳的女性置业者却展示出了自己在变化的市场中的 大格局：大户型、高总价的房屋更受到青睐，而且遇到满意的房源更果断的入手，真的是“姐就是女王， 自信放光芒”。

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