乐居买房讯 11月25日,深圳第三批集中供地土拍举行,总共11块住宅用地将在1天内公开出让,总土地面积约38.07公顷,总建筑面积约191.64万平方米,其中前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗、福田区1宗。
位于宝安松岗街道的A407-1020宗地,被深圳地铁集团以底价17.79亿元夺得,成交楼面地价为11224.54元/㎡。该宗地块是二轮土拍中的“回炉地块”,本轮土拍成功出让。截止目前为止,深圳地铁集团在本批次供地共斩获了5宗地块,
宝安松岗地块
A407-1020宗地位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南,用于建设商业+二类居住用地。
土地面积25541.93㎡,建筑面积172317㎡,挂牌起始价177900万元,最高限制地价204400万元,竞可售公共住房面积最高限制9990㎡,土地使用年限商业、办公、酒店40年,居住70年。
宗地住宅部分拟建设普通商品住房加公共住房,均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。
该宗地初始建设不少于13825㎡的出售型安居型商品房,竞出售型安居商品房面积。
该宗地普通商品住房销售均价不得高于44500元/㎡,安居型商品房平均售价不得高于21400元/㎡、最高售价不得高于22500元/㎡。
该地块是第二批集中供地中流拍的地块,如今重新挂牌出让,且调低了最高限价,从上一轮调低了5.36亿。
宗地周边环境详情:
从地块出发步行至地铁11号线松岗站仅需5分钟,旁边还有地铁12号线正在建设中,未来将有双地铁交汇。
地块附近有九年一贯制的宝安区松岗实验学校、宝安图书馆(松岗街道分馆)和松岗文化艺术中心等。
目前地块周边的商业配套较少,以周边小区的沿街商铺为主。
与地块一路之隔的,是正新世界松风明月,带有约9万㎡的商业配套,宗地A407-1020自身也将建设商业用地,未来也将为片区带来更浓郁的商业气氛。
地块周边有中海西岸华府、松河瑞园等社区,根据官方二手房指导价显示,中海西岸华府为4.36万/㎡,松河瑞园一期为4.65万/㎡,二期则达到了4.8万/㎡。
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