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  乐居买房讯 年终将至，为把握回款时机，不少项目抓紧上新、加推，各类优惠频出，又一个置业窗口期已然开启。

  除了选对项目、争取折扣，了解清楚所在城市的购房政策也很重要， 特别是对于首次置业的群体而言；购房资格、限购限贷、公积金、银行利率……这么多需要注意的点，去哪儿才能一次性全部摸清？别担心，这就为您奉上2021年深圳最全购房政策百科：

  深圳限购政策

  1、深户(3年深户且3年社保)，已婚家庭可以购买2套住宅。

  2、深户（3年深户且3年社保)，单身(含离异)可以购买1套住宅。

  3、非深户(含已婚、未婚、离异）可以购买1套住宅，前提是过户当日计起，需提供连续近5年或以上深圳社保(养老、工伤、医疗每月需缴两样或以上)缴纳凭证，或连续近5年以上深圳个人纳税凭证(税单)

  4、港澳台(含已婚、未婚、离异）可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(商务公寓、商铺……)；

  5、外籍人士若能提供一年以上在深圳的劳动合同和就业登记证可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(商务公寓、商铺……)。

  注：夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方名下，不得联名登记在不符合购房条件的一方名下。

  购房人社保断缴不超3个月（含3个月）的，必须在购房之日前3年半内（5年半)累计在我市缴纳社保满36个月(60个月）

  深圳意向登记入围积分规则

  1、家庭或单身在深房产情况：

  1）10年内（含10年）在深无住房转让记录，现名下无住房，积40分；

  2）5-10年内（含5年）在深有住房转让记录，现名下无住房，积30分；

  3）2-5年内（含2年）在深有住房转让记录，现名下无住房，积20分；

  4）2年内在深有住房转让记录，现名下无住房，积10分；

  5）在深拥有1套住房，不计积分。

  2、家庭或单身户籍情况：

  1）夫妻双方均为深户，积10分；

  2）夫妻双方仅1方或单身为深户，积5分；

  3）夫妻双方或单身为非深户，积2分；

  3、家庭或单身在深缴纳社保（含个人所得税）情况：

  夫妻双方或单身在深缴纳社保（或个人所得税）总月数，每人社保累计时间最长不超过20年，积0.1分/月。

  4、子女情况：家庭或单身有未成年子女，积5分。

  好房不等人。明白了政策，下一步就要抓紧看看近期好盘了。据乐居买房统计，在2021年终到来之际，深圳预计有28个项目开盘、中泰印邸、松风明月等项目加推，其中深铁瑞城、润峯府、联发·天境雅居、信城缙华府、招商臻城等项目市场关注度较高。

  深铁瑞城项目位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。周边拥有南光、龙大、深外环等高速路形成的便捷路网。

  项目占地约19万㎡，总建筑面积约63万㎡，低密度品质社区尽享阔景园林。自带约6万m2精粹商业，吃喝玩乐购楼下即享；配建21班幼儿园，启赋孩子英才未来。

  前海润峯府项目是由华润置地、金地集团、电建地产南国置业和前海控股四大品牌开发商强强联手，在前海稀缺热土之上，凝结峯系豪宅作品经验，打造的前海品质社区。项目总用地面积约2.68万m²，容积率4.85，总计容建筑面积约13万m²。规划由6栋住宅、1栋人才住房、7000m²商业、4000m²公交首末站、社区生活服务配套组成。

  联发·天境雅居临近地铁10号线华为站，占地面积约2.2万㎡，总建面约13.3万㎡，由拥有38年开发建设经验的国企联发打造。项目位于“坂雪岗科技城”片区，是全市中部发展轴的核心位置轴，片区已有300+国家高新企业进驻、约50万精英人才聚集。项目主力户型为89㎡三房两卫和112㎡四房两卫，带装修交付。

  信城缙华府位于深圳市龙岗区坂田街道布龙路与龙颈坳路交汇处西北侧(5号线杨美站C出口东行约500米)，位于深圳都市核心区——银湖山北侧，是由信城不动产集团有限公司开发的迭代人居。

  项目占地面积约1.25万㎡，总建筑面积约7.24万㎡，由2栋高层住宅、2栋商业组成。物业形态涵盖住宅、商业。其中住宅建面约4.48万㎡，规划套数512套，商业建筑面约5000㎡。

  招商臻城花园为三联片区城市更新项目一期，总建设用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约32.1万㎡，分为2个地块进行开发建设，分别为A01及A06地块。项目主体由7栋建筑构成，7栋为保障房，2栋、3栋(01户型)、5栋、6栋三单元(其中9层)为回迁房，回迁房共595户。

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  此外，双倍回血、1元秒杀1平方等优惠权益堪称琳琅满目，让购房者不仅能买好房，更可享好价。

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