京基水贝项目原为水贝村城市更新，分为三期开发，一期京基水贝洪湖苑已于去年年底售罄，备案均价9.8万/㎡。项目涵盖住宅、公寓、商业、办公等业态，是一个综合体项目。
现在推出的是三期住宅产品——京基水贝城市广场，目前已获批预售，可售房源为441套，单价区间在8.12-9.35万/㎡。二期是70年产权公寓，可售房源约为588套，推出时间待定。
（乐居拍摄于今年8月）
二期、三期占地面积为3.5万㎡，商业约9.5万㎡。二三期共2165个车位，停车位较为充足。
02、03户型：89㎡两房两厅一卫
户型方正实用，入户门正对景观阳台，通风、采光充足。客厅、餐厅一体化设计，客厅直出阳台，可观看小区景观。双阳台设计，景观阳台和生活阳台功能明确，且尺度阔绰。动静分区，合理生活动线，主要居住空间不易受客厅的影响。
入口处未预留玄关位置，业主后期可根据自身需求改造。此外，89㎡只做两房，会有一些空间上的浪费。乐居君曾实探样板间，视线可能会被前方的写字楼遮挡。
01、05户型：112㎡两房两厅两卫
户型方正，入户正对客厅观景阳台，通风与采光性能好。传统竖厅设计，客餐厅一体化。三阳台设计，景观阳台和生活阳台功能明确，但生活阳台空间较为紧凑。
动静分区，但次卧正对餐厅、主卧的门正对卫生间，可能存在隐私性较弱的问题。
01户型：205㎡五房两厅三卫
户型方正，传统横厅设计，客餐厅一体化，空间利用率高。三阳台设计，生活阳台和景观阳台，7.8米超大景观阳台，可远眺洪湖公园。
主要活动空间、居住空间分布平衡，布局合理。南北通透，通风、采光良好，过道进深比紧凑。从落位图来看，该户型的部分房源正对主干道，可能会受到噪音的干扰。
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