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  乐居买房讯，今日（9月29日），深圳史上首宗摇号地块出让成功。深圳市西湖股份有限公司与深圳市南山人才安居有限公司摇号决定南山西丽全年期自持宅地T403-0401所属，最终西湖喜获该地块。

  公众号“西湖出行”发布一则“员工喜报”，称“2021年9月28日公司获得政府给予位于南山区西丽街道动物园旁边的地块，自建企业人才租赁住房，解决员工住房难的问题。公司将提供给为公司奋斗十年以上的符合政府申请条件的优秀员工免费居住，下一步公司将举公司之力为十年以下、五年以下等员工提供免费住房”。

  昨日（28日）上午11时，位于南山区西丽街道的全自持地块T403-0401宗地被南山人才安居集团与西湖均竞拍至封顶价2.4亿，成交楼面地价为9503元/平。两家企业被定于今日上午10点参与摇号。

  T403-0401地块，位于南山区西丽街道，西丽湖路与沁园二路交汇处的东南侧。

  宗地T403-0401的土地面积为5925.89㎡，建筑面积为21994㎡。其挂牌起始价为20900万元，最高限制地价为30400万元。

  (在上一次的深圳首轮集中拍地中，同在西丽的T501-0101地块虽用作保障住房，但却引来了龙光和万科联合体展开了近100分钟的“厮杀”，最后龙光以69亿夺得。)

  周边环境

  乐居君实探了西丽的这一宗地块，从地铁7号线西丽湖站出发，步行约10分钟可以到达宗地所在位置。

  地块周边有深圳野生动物园、西丽山庄、资本市场学院、西丽水库等等，环境优美生态良好。

  目前，周边的生活配套类商店等相对较少，亟待后续的完善。

  片区整体的居住氛围适宜，绿化面积大，错落着不少的公园及绿道等，自然资源丰富。且片区内建筑分布呈低密度的状态，也拥有着不少的高校、科研场所等，人文气息浓郁。

  周边新房和二手房

  该地块面积不大，与隔壁紧挨着的金众麒麟公馆相比倒是显得有几分“局促”。

  金众麒麟公馆于2019年10月12日开盘，推售户型建面约100-177㎡住宅，均价约8.85万/㎡（含装修）。854套豪宅，最后历时6个月售罄。

  从地块出发步行600米可以到达汇城茗院，项目部分楼栋仍在铺设外立面。汇城茗院的产品以大户型为主，分别是112㎡的3+1房2卫、121㎡的3+1房2卫、195㎡的3+2房3卫。

  在价格方面，去年底旁边的德意名居二手房的均价约为11万/㎡，目前该小区的指导价为83800元/㎡。

  片区二手房指导价格多在6-8万/㎡，相比于南山其他区域也存在着颇为显著的价格优势，因此西丽也被称为“南山的最后一片价格洼地”。