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  来源：深圳市城市更新网

  5月12日，龙岗的下李朗城市更新单元计划（草案）公示，用地面积约28.1万㎡，更新方向为居住、商业，由华润、中洲联合操盘。光明的达叁片区城市更新单元规划公示，计容建面约22.8万㎡，更新方向为商业、居住。

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  龙岗区南湾街道下李朗城市更新单元

  2021年5月12日，《龙岗区南湾街道下李朗城市更新单元计划》（草案）公示。项目申报主体为深圳市李朗股份合作公司，拟拆除范围用地面积28.1万㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

  拟拆除用地范围内应落实不少于3.2万㎡教育设施用地，不少于1.1万㎡的公园绿地，不少于1.5万㎡的农林和其他用地及681㎡的水域，共落实不少于10.7万㎡的公共利益用地。

  项目位于布吉下李朗片区，水官高速及布澜路交汇处东北侧，距离水官高速布澜收费站较近。

  规划中的地铁17号线将在项目附近设置第三医院站。旁边有下李朗工业区城市更新单元，目前已经建成在售中。

  根据华润置地早期发布的宣传片可知，项目未来将打造成集住宅、商业、商务、休闲于一体的大型社区。

  项目将由华润、中洲来操盘。2020年6月，深圳市润中李朗实业发展有限公司（华润置地项目公司）与深圳市李朗股份合作公司正式签署《龙岗区南湾街道下李朗城市更新项目合作意向书》，标志着深圳市润中李朗实业发展有限公司正式成为下李朗片区城市更新意向合作方。

  经查工商信息获知，深圳市润中李朗实业发展有限公司股东中有华润置地和中洲集团的身影，两家公司分别持股35%和27%。

  华润置地有限公司是“世界500强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。

  华润置地在深圳已建成运营、在建或待建项目十余个，包括华润置地全国首个城市综合体“深圳华润中心”（2009年落成）、华润深圳湾一期——华润深圳湾体育中心“春茧”（2011年落成）、华润1234space（2013年开业）、广东省最大城中村改造项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海中心、华润湖贝中心、华润笋岗项目、华润莲塘统筹项目、华润凤凰岗项目、南山区人民医院改扩建工程以及后海中心区的城市规划运营等。

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  光明区公明街道达叁片区城市更新单元

  光明区公明街道达叁片区城市更新单元已列入《2012年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为深圳市达叁电线有限公司，拟拆除重建用地面积约5.2万㎡，拟更新方向为商业、居住等功能。

  项目位于深圳市光明区公明街道，东临红花中路、南临松白路、西临宝来路、北临振明路。

  更新单元用地面积52533.0㎡，拆除用地面积52192.3㎡，开发建设用地面积31305.1㎡（含划入零星用地255.0㎡），规划容积228530㎡。

  其中住宅108220㎡(含可售人才房27620㎡），商业、办公及旅馆业建筑108660㎡（含商业文化设施5440㎡），公共配套设施（含地下）11650㎡[含9班幼儿园2400㎡（占地面积2700㎡），文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区警务室50㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，便民服务站400㎡，公交首末站3000㎡，片区汇聚机房200㎡，地下公共充电站700㎡，邮政所100㎡，社区级公共配套用房1750㎡]。

  该项目申报主体为深圳市达叁电线有限公司，查询工商信息获知，该公司为深圳市屹海达投资有限公司旗下全资子公司，为宏发地产关联公司。

  宏发地产是深圳本土知名房地产商，早期都以宝安为大本营，逐渐扩张至全市各个区域，并有多个厂区改造项目，项目储备比较丰富，在光明区开发的项目有宏发嘉域、宏发上域、宏发雍景城、宏发美域、宏发天汇城、宏发万悦山、宝安总部经济园区等。