乐居买房讯 梁争誉 站在城市更新十年节点，正在发生的行业转型变革、新老交替遇上粤港澳大湾区这一新风口，未来将给从业者呈现出怎样的发展和想象空间？8月20日，粤港澳大湾区城市更新高峰论坛举办，四位专家洞悉湾区，预见未来。
合一产业公司总经理金鉴认为，产业地产如果按照传统房地产的模式肯定算不过账。“传统房地产行业的账是高周转、高回报，产业地产的投资一定做不了高周转。如果是50万方的项目，没有五年的投入期绝对走不出来，因为有一半甚至一多半不能卖，用传统思路算租金回报肯定亏本。”
产业地产的账到底怎么算？一看产业怎么培育，二看产业怎么运营，三建立好产业发展扶持基金，四做产业投资。“投十家企业，五到八年后能跑出三家来，收益绝对超过项目总投资额。做产业地产要有耐心、恒心，更要有热情。”金鉴表示。
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