正文

2024年深圳各区秋季义务教育学年段入学报名，即将开启。

目前全市各区，已经陆续发布了最新入学积分政策。今年高考数学被称为“史上最难”，难怪许多家长从小学就开始“卷”起来了，而最近闹得满城风雨的川渝小升初鸡娃家长的故事，令人不得不感慨，优质的教育资源，真的可以令人“千金散尽”。

深圳高级中学（北校区）新校区。乐居摄
结合最近的几个热点事件，我们重点来讲讲深圳北站名校——深圳高级中学（北校区），简称深高北。

深高北，整个龙华最优质学校

回顾过去三年深高北小一和初一的招生情况，2020-2022年在生源数量上基本保持一致，而录取分数线则越来越卷。

尤其是在2022年，小学部270人基本在A1类就招满，录取分数线61.3分；初中部录取分数线是A1类全部录取，A2类99.8分，比上一年高了6.3分，也就是买房至少10年以上的家庭才有机会。

深高北的录取门槛逐年增高。

2020-2023年，深高北初中部录取分数线，基本止步于A2类。

这种情况，随着2023年秋季深高北拓展新校区的投入使用有所改善。去年在生源数量上有了大幅度的增加，与此同时，小一积分入学的竞争不降反增。

2023年小学部新增招生人数225人，总招生人数495人；录取分数线为A1类62.4分。在小学扩招人数大增83%的同时，分数还高了。

初中部招生人数新增了150人，增幅50%，但同时录取分数线下降到了A2类72.6分。

换句话说，A2类生源在学区内买了学区房，房子和孩子深圳户籍，必须同时满足居住至少5年3个月以上，才能确保上深高北的初中。

今年根据龙华教育局公布的2024招生计划安排，深高北小学依然是495个，而初中增加了100人，达到了历史峰值550人，年增幅达到22.2%。

至2024年，对比校区拓展前后，小学初中扩招率皆达到83%。扩大范围之后，初一入学的竞争门槛也许可以再往下放一放。

龙华区2024积分入学政策

众所周知，龙华的教育资源十分紧缺，每年因教育学位引发的维权事件频频见报。

有见及此，龙华教育局近年来通过联合办学和拓展校区双结合的方式，增加区内教育资源。也正因为学位紧缺，龙华积分入学类别复杂多类别，龙华学校现行的是大学区和非大学区制，跟房产、户籍及居住时长密不可分。

在非大学区学校，按照划片招生，免试就近入学和“先类别后积分”的原则，按照学位类型1至6类依次录取。同一学位类型学生则按照积分从高到低录取至学校招生计划录满为止。未被学校录取由教育主管部门统筹分流，原学位类型、积分不变。

龙华的大学区学校，结合志愿按照先学位类型后积分进行录取。把生源分为八个类别，按照A1至D2的择优录取顺序。

除了清晰了解龙华积分政策，还得弄明白落户时间和房产购买时间的关系：

1、大学区内，有住宅商品房+深圳户籍，处于被第一批优先被录取生源；而在非大学区内，有住宅商品房+龙华区户籍的生源，才能在第一批优先被录取名单上。

2、已购房但未办理房产证（或不动产权证）的，需提供国土部门统一样本的购房合同原件和“不动产权资料电脑查询结果表”，“购房合同”且“未办理入伙”的住房材料，申请学位前需在龙华区范围有居住信息登记方可申请学位。此外，龙华商务公寓可以用来申请学位，而办公、商业等用途的商品房，是不可以用来申请学位。

凭一己之力拉升片区房价

深高北与民治中学、龙华实验等学校组成民治大学区。

来源：龙华教育局，2024.06.12

2023年9月，位于白松三路的深高北新校园正式开学，目前为中学部使用，原民繁南路校区为小学部。据深圳乐居了解到的信息，未来6-9高年级生源将到新校园，1-5年级留在旧校区。

深圳高级中学北校区。乐居摄

作为龙华最优质的学校，“深高北”凭一己之力，拉升了学区范围内的房价。深高北A1类生源对应的楼盘，年份稍久一些的有水榭春天5-6期、金亨利1-2期、汇龙湾，以及今年刚收楼的中海学仕里，去年入市的众福红山印，还有接下来即将开卖的深业上城学府等商品房学区房。

深业上城学府。

深业上城学府由商业+住宅组成，项目规模不大，但容积率7.9，3梯6户/4户的设计，高容积率的同时，居住使用率自然不会高。目前已经开放展示空间，首批主推80㎡/99㎡三房，共有240套，其中99㎡可实现三房两卫，此外还有119㎡的四房两卫以及142㎡的四房三卫，各有42套。毛坯限价8.05万/㎡。项目斜对面，就是刚收楼不久的中海学仕里。中海学仕里与众福红山印，在深高北名校光环下，开盘去化接近90%或以上，在当时来说是十分火爆的销售成绩，也令人无视了地块小、轨道噪音或者产品等先天短板。

中海学仕里。深业上城学府是深高北单片区A1唯一新房，参考去年的众福红山印的销售情况，如果是学区房产+龙华户籍，入读深高北的竞争力还是较大的。而对于A2学区的生源来讲，尤其是对于近几年才买房的家庭，申请深高北小学部的入学概率几乎为零，而初中部至少是居住在5年以上的A2类高积分才有机会一试。将来随着中海学仕里、红山印、深业学府上城以及安居房的生源加入，深高北的入学竞争也会越来越激烈。