步入6月下旬，深圳租房旺季开启，以高校毕业生为主的新增需求，加上活跃的换租需求，租房成交量大幅上升。据深圳贝壳研究院监测，上周（6.17-6.23）租房成交量增长20.9%；租客决策加快，3天内成交占比高达64%。
“两极”需求增加
从租金分布来看，上周10000元以上房源成交占7.6%，环比扩大2.6%，据调查主要是最近换租需求增加，而换租的原因是租约到期、想要换租更大面积或更方便小孩上学、离工作地点更近的房子，因此他们往往会增加预算。另外，3000元以内房源成交占比也有所扩大，主要是因为高校毕业生租房旺季来临，他们的租金承受能力相对较弱，因此更倾向选择低价物业。
数据来源：深圳贝壳研究院
3天内成交占64%
高校毕业生的租房需求是近期的新生力量，也是主要力量，他们因为需求迫切，决策相对较快。
据深圳贝壳研究院监测，上周（6.17-6.23）客源成交周期为51天，与四周前（5.27-6.02）相比减少24天，并呈现逐周缩减的趋势。3天内快速成交的占比也持续上升，上周3天内成交占比高达64%。
预计7-8月高校毕业生对租房需求将继续呈现放大趋势，深圳有望迎来年内第二波租房高峰期。
数据来源：深圳贝壳研究院
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