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龙华万科启城家园目前在售，主力户型为79~115㎡，约56500元/㎡

万科启城家园项目二期预计今年12月中旬入市，价格待定；一期住宅均价约5.7万/㎡，单价区间5.3-5.9万/㎡，二期价格预计与一期持平。

根据深圳二手房参考价，项目附近的华盛峰荟名庭指导价为4.77万/㎡。

万科启城家园项目位于深圳中轴线龙华区，地处龙华区政府旁，目前龙华与前海、福田、并列三大“都市核心区”，将进阶为粤港澳湾区中轴，该项目尽享中轴发展核心利好资源。

万科启城家园项目紧邻超百亿元打造的梅观科技创新走廊，也靠近“鹭湖科技文化城、九龙山智能科技城、观澜文化艺术小镇”等三大片区，这三大片区重点发展人工智能、5G、创意文化、生物医药等产业。其中，万科启城家园项目距离九龙山智能科技城约2公里，华为已进驻九龙山智能科技城，占地面积约76万㎡“超级大厂”将发展为华为第三大基地，将带来2000~3000亿工业总值和20~30万就业岗位。

因此，项目的升值潜力较大。

B户型户型是万科启城家园的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，全明空间设计。客餐厅一体化设计，客厅直出景观阳台，与大面积阳台相连，悦赏庭院景观，尽显空间大格局。干湿分离，通风、采光良好。

万科启城家园共占地41602 ㎡，规划680 户户，容积率为5.1，该楼盘周边分布有：

万科启城家园项目自带大型购物中心，项目一期规划约1万㎡社区商业，项目二、三期规划约5.6万㎡集中式Shopping Mall，可满足业主日常生活购物需求。项目5公里范围内有福城天虹、观澜湖新城MH MALL、新天地购物中心，观澜天虹商场等商业配套，可以满足业主购物和休闲娱乐的消费需求。

万科启城家园项目周边700米范围内有深圳市龙华区中心医院、龙华伟光医院。其中龙华区中心医院是一所集医疗、预防、保健、科研、教学为一体的三级综合性医院。

万科启城家园项目周边的教育资源丰富，该项目有一所面积约2400㎡的12班制幼儿园，1公里学区范围内有一所九年一贯制的深圳市龙华区第三外国语学校（目前正在建设中，预计2022年底开学），观澜第二小学、观澜第二中学。（以上具体的学区划分范围以教育主管部门公布为准）。

万科启城家园位于龙华区福城街道，二期待售住宅680套，建面约79-115㎡3-4房，预计12月入市。

综上，万科启城家园适合首次置业的刚需购房者感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。