乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
河东骏濠园位于民二路以南、望达二路以东,宝丰路以西,三公里范围内配套丰富
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为56322元/㎡可供参考
2、项目户型面积45㎡,涵盖2居室
3、项目周边1km范围内有23个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为56322元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19270.86㎡;建筑面积160313.25㎡;有4栋;总共1262户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无数据;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6.34,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
B户型-二居室-建面约45㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约45㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南。
户型方正,采光好,客厅宽敞明亮,户户无遮挡,通风不错,舒适宜居
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有7个地铁站,最近的是12号线/南宝线流塘(地铁站), 与楼盘直线距离为1116米;
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是宝安中心医院1(公交站), 与楼盘直线距离为194米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是海润幼儿园,距离楼盘220米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是宝安中心医院发热门诊,距离楼盘121米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为永安商业时装城(西乡店),距离楼盘199米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含45㎡,适合意向定居宝安的刚需购房人群
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