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凤鸣水岸花园位于宝安，目前主要在售75~120㎡三居室,四居室，约83200元/㎡，

凤鸣水岸目前价格还未公布。不过展厅和样板间已经开放，从置业顾问了解开盘时间大概在11月。小编预计均价约8.8万/平，和一街之隔的万科都会四季不会有太大相差，总价范围估计在600万-1100万左右。该地块拍地时毛坯限价为8.3万/平，与万科都会四季的限价一致，最终多出的价格是加了装修费。另外，尖岗山去年入市的越秀和樾府整体均价约9万/平。

项目周边的二手房基本都是豪宅。主要有中海九号公馆、招商华侨城曦城、新世界名携等。以招商华侨城曦城为例，该小区目前指导价为6.1万/平，独栋别墅的指导价则在8万/平。

综合来讲，700万左右上车凤鸣水岸的75平三房有较好的性价比，至于其他的看置业者个人需求了。

凤鸣水岸周边的生活商业配套以及轨道交通的缺乏是令刚需人群比较纠结的。不过项目主打的亮点还是低密度、高绿化率的居住环境。周边人口较少，居住更加舒适静谧。选择该项目的人群也会更倾向于绿色的居住环境。相信随着规划的学校和商业配套的兑现。片区规划为核心区后商业的不断拉动发展。项目的价格始终拥有很大的潜力。

凤鸣水岸花园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

佳兆业凤鸣水岸花园占地面积约2.1万平，总建面约6.736万平，容积率约3.2。共有四栋建筑，其中两栋为可售住宅，层高为31层，梯户比为2梯6户。另外两栋为人才安居房。

此次推出的可售住宅为372套，户型为建面75-120平3-4房，其中95平有186套。车位方面，商品房和人才房共用，共750个车位，车位比为1:0.96。

项目4栋建筑拥有超宽楼间距，主力户型拥有270°阔景视野，约13.4米南向面宽和约6.8米的阔景阳台，最大程度的享受周边丰富的山水景观。

商业配套上目前项目比较缺乏。周边基本都是豪宅和在建项目，最近的曦城商业中心距离项目虽然不到600米，但是缺乏大型的商超，人流较少。项目后期的商业需求还是比较依赖底商的建立完善。稍远一些的大型商业有万荟城购物中心、中洲购物中心、缤纷时代广场等商超等。但距离较远，依赖自驾。

佳兆业凤鸣水岸花园直线3公里内医疗资源较为丰富。最近的宝安中医院距离楼盘2.8公里，深圳市第三中医院距离楼盘2.9km，宝安中心医院距离楼盘2.9km。项目居民的基本医疗需求可以得到有效的保障。

佳兆业凤鸣水岸花园属于新安外国语学校学区内，项目距离该校大约900米，上学比较方便。同时地块旁边预备建设一所36班9年制的学校和一个9班幼儿园。教育配套资源相对丰富。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，布局合理，空间实用率高，客厅连接大面积景观阳台，空间阔绰；卧室均带飘窗，全明空间，无暗室。主卧套房设计，独立卫浴，干湿分离。

综上，位于尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧，共推出372套房源，主推75-120㎡3-4房佳兆业凤鸣水岸花园适合对居住环境有要求的改善人群如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。