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招商臻城花园位于龙岗，目前主要在售81~136㎡三居室,四居室,二居室，约54749元/㎡，

招商臻城目前还未获批预售，价格待定。销售透露：“项目首批将推约600套房源，吹风价预6字头，装修交付。”

在新房方面，项目同片区的佳兆业·壹都汇住宅备案均价约5.89万/㎡，距离项目约5公里的华侨城荷棠里备案均价约5.9万/㎡。

在二手房参考价方面，招商臻城周边的中海怡翠山庄4.27万/㎡、茵悦之生花园一期、二期、三期分别为4.1万/㎡、4.33万/㎡、4.93万/㎡。

招商臻城总建面约96万㎡，分为四期开发，招商臻城为一期住宅产品。目前项目周边多为破旧的农民房和自建房，居住环境和体验感可能较差，待项目后面三期开发完成后，周边整体面貌更新后，居住氛围会提升，价格潜力也会随之提升。

此外据销售透露，招商臻城规划的九年一贯制学校，可能会引进育才学校，这也是项目的卖点。

招商臻城花园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

招商臻城位于龙岗布吉片区，为三联片区城市更新项目一期。项目总建面约96万㎡，分为四期开发，包含住宅、商务公寓、商业、办公等业态，其中住宅8.4万㎡，商业4.4万㎡，办公3.2万㎡，商务公寓3.4万㎡，公共配套设施1.5万㎡。

招商臻城是项目的一期产品，占地约4.3万㎡，建面约32.1万㎡，主体由7栋建筑构成，7栋为保障房，2栋、3栋(01户型)、5栋、6栋三单元(其中9层)为回迁房，回迁房共595户。

项目一期约有1000套住宅产品，首批将推约600套，户型建面约81-140㎡的2-4房，预计2023年9月装修交付。

商业配套：招商臻城总体配建有4.4万㎡的商业，后期兑现还需要一定的时间。项目目前主要倚赖周边的社区商业，直线距离5公里范围内还有赛格ECO购物广场、水径商业广场、三联商业广场、凯旋荟MALL等，可以满足日常的购物需求。

招商臻城直线距离2公里范围内有多所医院，分别是深圳雪象医院、深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院等。

深圳雪象医院位于坂田雪岗路，是一家综合性医院。

招商臻城配建有幼儿园、以及一所九年一贯制的学校。除此之外，项目直线距离1公里范围内还有华龙学校、阳光小学、怡翠实验学校、水径学校等。

稍远些还有龙岗区石芽岭学校、南京师范大学附属龙岗学校等，这两所学校都是公办九年制的学校（具体学区划分范围以教育部门公布为准）。

在户型设计方面，3栋05户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，该户型为两房两厅一卫，客厅、餐厅一体，传统竖厅设计，客厅直出景观阳台。入门玄关设计，满足业主后期收纳需求。厨房L型设计，业主洗切炒便利。卫生间干湿分离，动静分区，动线合理。但卫生间与主卧的门相对，后期可能存在主卧的隐私性较弱的问题。

综上，招商臻城花园位于龙岗布吉片区，原为三联片区城市更新项目，一期将推81-140㎡2-4房住宅。招商臻城适合首次置业的刚需家庭。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。