乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
壹湾府位于鸿尚路与景龙太平路交汇处,龙华中心区大旧改项目
【项目亮点】
1、项目价格为66150元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积85~118㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于龙华新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积8049㎡;建筑面积74692㎡;总共215户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
2、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
B3-四居室-建面118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B3
该户型建面118㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。
高效收纳,预留储藏空间,全屋收纳合理布局,空间利用率高,U型厨房,空间宽敞,动线合理,南向主卧套房,采光通风俱佳,推窗尽揽美景
B1-三居室-建面约85㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1
该户型建面约85㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
户型方正,动线明朗,南向设计,动静分区合理,起居生活和娱乐待客互不打扰,私密主卧:集休想、观景、沐浴于一体,焕新居住体验
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线/龙华线龙华(地铁站), 与楼盘直线距离为866米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是东环一路中(公交站), 与楼盘直线距离为23米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是东华明珠幼儿园,距离楼盘97米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是人民医院-科教楼,距离楼盘365米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是好又多超市,距离楼盘364米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含85~118㎡,价格约66150元/㎡,适合意向定居龙华的刚改、改善购房人群
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