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光明深铁瑞城目前待售，主力户型为96~100㎡三居室，售价待定

深铁瑞城项目所在地块受政府限价，毛坯单价不能超过4.75万/㎡。项目最终销售方案为装修交楼。

由于周边二手房较少，我们主要从光明区近期拿证开盘的新房来对比一下价格。2021年9月拿证开盘的楼盘：金地·峰境瑞府，推售583套93-137㎡住宅装修交楼，均价约5.14万/㎡，开盘售罄；星河天地，推售937套90-130㎡住宅装修交楼，均价约5.19万元/㎡，开盘售罄；

深铁瑞城所在的光明区，从去年开始就是深圳楼市的热点片区。新房均价一度逼近6万/㎡，而今年入市的新房定价在5-5.3万/㎡居多。

9月28日土拍，光明有5宗地被限价在4.2-4.5万/㎡左右。深圳第三轮集中供地也即将开拍，这次光明也有3宗限价宅地，限价4.3-4.5万/㎡左右。如果第三次土拍光明3宗地块成功出让，那么加上上一轮5宗限价地，未来光明有8宗限价地的新房入市，毛坯限价4.2-4.5万/㎡区间，假设加上装修交楼，也差不多是维持在5万/㎡左右。

C户型户型是深铁瑞城的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，南北通透，阳光清风流连，畅享通透生活。餐客厅一体化，空间开阔明朗，容纳万千家庭美好。U型厨房，充分利用转角空间，方寸烹调幸福滋味。主卧套间设计，步入式衣帽间，彰显私宅主人礼序。

深铁瑞城共占地190000 ㎡，规划756 户户，容积率为3.4，该楼盘周边分布有：

深铁瑞城项目自带配建约6万㎡商业，周边还有拟进驻的约6万㎡华润商业体。同时乘坐地铁6号线1个站到凤凰城站下车，就可以共享到建面约10万㎡的龙光玖龙台购物中心商业配套。乘坐地铁6号线7个站到公明广场站，还有一个已开业的建面约15万㎡大仟里购物中心(光明店)。居民基本购物在项目本身就能解决，如果有更多购物需求，也基本上能在光明区内满足。

同时，深铁瑞城离光明区图书馆、光明文化艺术中心等人文场所也只有1个地铁站距离，周末闲暇时间去看看书、感受一下艺术氛围也非常方便。

深铁瑞城周边医疗资源目前相对较缺失，需要乘坐公共交通工具或自驾到光明中心区、南山、福田和罗湖等医疗资源较多的城区。

据片区规划，拒项目直线距离约2公里附近会规划新建一所医院——深圳市中医院（光明院区），届时居民看病问题将有改善。

深铁瑞城规划自身配建一所21班幼儿园，与项目一路之隔还有一所84班九年一贯制学校也已在建设施工中，网传是深圳某名校的分校，经过天猫好房测评师实地勘察发现，该工地工程名称为：长圳保障性住房片区学校（暂定名）基础工程施工——长圳学校项目。具体的学校名称、招生范围等信息，请购房者查询教育部门相关公告为准。

深铁瑞城靠地铁长圳站这一侧斜对面，即是光明区凤凰城实验学校。另外，与项目直线距离约1.5公里还有长圳小学和华中师范大学附属光明勤诚达学校。

深铁瑞城位于光明6号线长圳站D出口，即将推售建面约96-100㎡阔景三房产品。

综上，深铁瑞城深铁瑞城享受“地铁+商业+学校”组合配套，适合首次置业的刚需购房者和改善型购房者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。