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据悉，龙华万科启城家园主力户型为79~115㎡一居室,三居室,四居室，目前在售，约56500元/㎡。

万科启城家园地处深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西侧，隶属于观澜，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

万科启城家园项目A户型建面约79-81㎡，户型方正，朝西南，通风采光良好，竖厅设计，动静分区合理，会客休息互不打扰。

入口玄关处设置了收纳空间，可满足业主的收纳需求。厨房采用“L”型设计，具有合理的“洗-切-炒”厨房动线规划，让业主有更多的烹饪空间。餐厅、客厅和阳台连成一体在视觉上显得空间大。阳台的开间约5.4米，空间较大，观景、家政互不耽误，还连通客厅和卧室。

该户型设计了“三分离”形式卫生间，马桶区、洗漱台、淋浴间三个区域完全隔开，可以保证三个空间互不打扰，又可以同时使用，集洗漱、家政、如厕、淋浴融为一体。三房的设计适合三代同堂的家庭居住。

万科启城家园项目B户型建面约99-102㎡，三房两厅两卫，该户型朝南，南北通透。竖厅设计，动静分离，全明格局。

入口玄关有多个收纳空间，收纳空间多，提高空间利用率。厨房采用“L”型设计，充分利用空间，具有合理的“洗-切-炒”厨房动线规划。该户型设计了开间约6.1米的大阳台，连接客厅和卧室。

该户型有“三分离”形式卫生间，马桶区、洗漱台、淋浴间三个区域完全隔开，可以保证三个空间相互看不见，又可以同时使用，洗漱、如厕、淋浴、家政互不打扰。大主卧带干湿分离主卫，可满足业主私密性的需求。双次卧的户型设计，很好地满足二孩家庭的居住需求。

万科启城家园项目建面约97㎡，三房两厅两卫，该户型朝西南，通风采光好。客厅、餐厅、阳台一体化连接设计，增加居室整体的明亮度和舒适感，采光、通风效果更佳。厨房采用“U”型设计，充分利用空间，具有合理的“洗-切-炒”厨房动线规划。阳台的开间约5.5米，享受阳光和家政两不耽误。

该户型有“三分离”形式卫生间，马桶区、洗漱台、淋浴间三个区域相互隔开，洗漱、如厕、淋浴、家政互不打扰，又可以同时使用。主卧有干湿分离的主卫，业主日常居住体验更佳。双次卧的户型设计，很好地满足五口之家的居住需求。

万科启城家园项目建面约112-115㎡，四房两厅两卫，该户型朝南，户型格局设计通透，全明横厅设计，视野开阔，动静分区。LDK一体化+可开合式中西厨房，“U”型厨房，不仅空间大，操作台面空间更多，“洗-切-炒”更便利。开合玻璃门式厨房既兼顾烹饪，又能体现开放式厨房的巧妙空间设计。厨房直接连通餐厅，令餐厨互动性更佳。开间约6米的大气景观阳台，满足业主欣赏四季美景的需求。

主卧带主卫，卫生间干湿分离。四房的户型设计，有双孩房和长辈房，很好地满足大家庭的居住需求。

万科启城家园为住宅：70年项目，其开发商为深圳长湖置业发展有限公司，共占地41602 ㎡，容积率为5.1，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，适合首次置业的刚需购房者

此外，万科启城家园周边分布有：

万科启城家园项目自带大型购物中心，项目一期规划约1万㎡社区商业，项目二、三期规划约5.6万㎡集中式Shopping Mall，可满足业主日常生活购物需求。项目5公里范围内有福城天虹、观澜湖新城MH MALL、新天地购物中心，观澜天虹商场等商业配套，可以满足业主购物和休闲娱乐的消费需求。

万科启城家园项目周边700米范围内有深圳市龙华区中心医院、龙华伟光医院。其中龙华区中心医院是一所集医疗、预防、保健、科研、教学为一体的三级综合性医院。

万科启城家园项目周边的教育资源丰富，该项目有一所面积约2400㎡的12班制幼儿园，1公里学区范围内有一所九年一贯制的深圳市龙华区第三外国语学校（目前正在建设中，预计2022年底开学），观澜第二小学、观澜第二中学。（以上具体的学区划分范围以教育主管部门公布为准）。