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罗湖翠园华府目前在售，主力户型为86~128㎡，约88800元/㎡

翠园华府已获批预售，均价约8.57万/㎡，户型建面约75-146㎡，将于本月26日选房。

在二手房方面，翠园华府周边楼栋的楼龄都较长，大多数为90年代的房子，距今已有20多年。

乐居君今年1月实探时，附近中介表示：“周边的二手房价格在9万/㎡，仍有不少购房者趋之若鹜，原因就是这些小区在翠园中学（东晓校区）的学区范围内。”

根据深圳二手房参考价，项目附近的松泉公寓的指导价在5.91万/㎡。

翠园华府附近有3条地铁线路、多条主干道，交通出行相对便捷。直线距离1公里范围内也有多个商超，购物便利。项目最大的卖点就是翠园中学（东晓校区）的学区范围，但周边多为老破的二手房，居住环境较为一般，价格上涨还是有限制。

128㎡户型户型是翠园华府的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型为三房两卫两卫设计，客餐厅、卧室等主要居住空间采光充足，动静分区，进深合理。房间无多余的转角，空间实用率高。同样，入口无玄关设计，业主后期需购买成品鞋柜放置。卫生间一字型设计，尺度紧凑，并且干湿分离。次卧开间进深比合理，面积配比合适，实用功能完善。

翠园华府共占地10756 ㎡，规划289 户户，容积率为8.3，该楼盘周边分布有：

商业配套：翠园华府自带有商业，可以满足业主日常的购物需求。除此之外，项目附近还有粤海城、IBC MALL、喜荟城等购物中心，商业配套较为充足，购物便利。

翠园华府直线距离约5公里范围内有多所医院，如深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院，医疗配套还算充足。

翠园华府距离深圳市人民医院约2.8公里，该医院是一家三甲医院；距离罗湖区妇幼保健院约1.4公里，该医院是一所三级妇幼保健院。

罗湖是深圳优质教育配套相对集中的区域，区域内有许多传统意义上的名校。同样，布心片区教育资源也相对优质。翠园华府直线距离约1公里范围内，有超10所中小学，如东湖小学、东昌小学、百仕达小学等。

按照现有的学区划分范围来看，翠园华府小学处于布心小学、淘金山小学、水田小学、东晓小学、东昌小学等的学区范围内；中学处于翠园中学（东晓校区）的学区范围内。（具体的学区划分范围以当年教育局公布的为准）。

翠园中学（东晓校区）排名位于深圳市前列，连续10年夺得罗湖区中考平均分第一，这也是许多家长选择打新翠园华府的原因之一。

翠园华府位于罗湖布心片区，包含4座23-45层建筑，涵盖住宅、商业、办公、商务公寓业态。

综上，翠园华府适合对学位有要求的改善型购房者感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。