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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

深业山水东城位于坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角,深业集团精心匠著的人居力作

【项目亮点】

1、项目价格为38100元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积80~107㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于坪山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66857㎡；建筑面积449888㎡；有8栋；总共2867户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市农科物业管理有限公司;物业费住宅：3.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

107㎡四房两厅两卫-四居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图107㎡四房两厅两卫

该户型建面约107㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

大横厅设计，客餐厅相连，直出阳台。采光通风好，南北通透。L型厨房设计，做饭方便。

80㎡三房两厅一卫-三居室-建面约80㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图80㎡三房两厅一卫

该户型建面约80㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

大竖厅设计，客餐厅相连，直出阳台。采光通风好，南北通透。L型厨房设计，做饭方便。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为14号线/东部快线锦龙(地铁站), 与楼盘直线距离为1503米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是坪山锦龙小学北门(公交站), 与楼盘直线距离为100米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是深圳市坪山区御景幼儿园，距离楼盘1053米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为深圳市康宁医院坪山院区，距离楼盘2770米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为天虹商场(坪山店)，距离楼盘1389米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含80~107㎡,价格约38100元/㎡，适合意向定居坪山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。