据悉,一湾臻邸正在出售中,项目最新价格公布,为约106700元/㎡,主力户型为四居室,三居室。
项目亮点:地铁口物业,通达性强 双地铁线三地铁口:距离5/9号线前湾站约400米;5号线前湾公园站约500米;9号线梦海站约500米 户型使用率高 项目整体使用率约为76%-80%(不算飘窗),远高于深圳楼盘同期水平 家门口学校,教育配套丰富 项目隔壁就是一块规划的9年一贯制公立学校,目前已经在建,距离项目约900米是南二外前海教育集团(前湾学校)
价格分析:
项目目前在售建面约97-155㎡3-4房(98㎡三房约246套、115㎡四房约253套、155㎡四房约147套)。均价约10.7万/㎡,单价区间在9.1万-11.9万/㎡。
项目所在的前湾是前海定位为行政中心板块,这里规划完全按照一个市政级别的设计去展开,属于全新的填海区新市镇,整个开发都是按照最高的基建标准去做。同在前湾板块的住宅龙光天境、润峯府毛坯限价10.71万元/㎡均开盘当天售罄,目前该板块除招商壹湾臻邸外,无其他住宅项目。根据目前的前湾的土地整备情况,壹湾臻邸之后前湾再难有新增供应。
综合来讲,项目位于前海核心地段,前湾片区中轴上;招商打造,户型好实用率高;限价加上高实用率算下来价格不贵,前湾的国家级规划加上前湾住宅项目的稀缺性。项目未来的成长潜力非常之大。
适合人群:壹湾臻邸适合意向定居南山的刚改、改善购房人群
壹湾臻邸在售约97-155㎡3-4房,招商前海前湾品质新盘
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