乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
宏发悦见公园里位于红花中路与松白路交叉口东北80米,公明核心地段品质好房
【项目亮点】
1、项目价格为47000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积85~110㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于光明新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30000㎡;建筑面积338000㎡;有2栋;总共803户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市宏发物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在7,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
光明大千里对面住在公园里的三房-三居室-建面约85㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图光明大千里对面住在公园里的三房
该户型建面约85㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南。
小区选址光明大千里商业圈,宏发品质打造,红花山公园旁,面积为85平米,通透户型,采光、通风良好,客厅视野开阔,主卧朝南,满足每日所需光线。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。
110平三房户型-三居室-建面110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图110平三房户型
该户型建面110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
户型设计方正,动静功能分区合理,大宽厅设置,采光通风良好,居住舒适
85平三房户型-三居室-建面约85㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图85平三房户型
该户型建面约85㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南。
户型设计方正,动静功能分区合理,餐客厅一体直出阳台,采光通风良好,居住舒适
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是6号线/光明线红花山(地铁站), 与楼盘直线距离为838米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是红花振明路口(公交站), 与楼盘直线距离为155米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是深圳市光明区中央山幼儿园,距离楼盘267米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为深圳明顺堂中医医院,距离楼盘695米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为天汇城购物中心,距离楼盘566米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含85~110㎡,价格约47000元/㎡,适合意向定居光明的刚改、改善购房人群
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