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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

鸿荣源·壹成中心花园（壹成中心十区）位于龙华区人民路（地铁4号线龙华站）,地铁4号线龙华站旁花园住宅

【项目亮点】

1、项目价格为64000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积85~93㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于龙华新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25300㎡；建筑面积290000㎡；有4栋；总共1051户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市鸿荣源物业服务有限公司;物业费住宅：5.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

3、小区内的行人和车辆共用道路，没有专门的车道或人行道来分开行人和车辆。

【户型分析】

01-二居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01

该户型建面约85㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为北。

户型设计方正，双卫双阳台，功能分区，动线合理，舒适宜居，餐客一体

3房2厅2卫-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3房2厅2卫

该户型建面约93㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

大竖厅设计，客餐厅一体化相连，客厅出开间3.5米阳台。厨房是U型设计，洗切炒动线规划合理，烹饪佳肴方便。两个次卧都出飘窗，功能区域都齐全。主卧带主卫，也带飘窗，空间大。该户型方正，通风采光俱佳，适合大家庭居住。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线/龙华线龙华(地铁站), 与楼盘直线距离为715米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是壹成中心九区公交首末站(公交站), 与楼盘直线距离为141米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是华盛珑悦幼儿园，距离楼盘157米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是乐购EXPRESS(壹方天地店)，距离楼盘221米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~93㎡,价格约64000元/㎡，适合意向定居龙华的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。