传承启元府前身为竹坑第一工业区及老围片区城市更新单元，于2019年10月列入《2019年深圳市坪山区城市更新单元第三批计划》，是以工改工为主导的拆除重建类更新项目。更新后，将成为集合产业、住宅、办公/宿舍、商业、学校、公共服务设施为一体的多元态综合体项目。 依托深汕发展轴，因势利导，项目按照产城融合发展的理念进行规划设计，将对促进片区的产业转型升级，完善片区功能结构与空间形态有着先行意义。 项目具体位于坪山区龙田街道竹坑社区，北至坪山科技路，东临翠景路，南近金牛东路，西临兰景中路。 据规划，竹坑第一工业区旧改用地面积约12。6万㎡，拆除范围用地面积约11万㎡，开发建设用地面积约9。2万㎡(含零星用地3000㎡、移交给政府的普通工业用地15555。8㎡)。 项目周边目前多以工业园区、城中村建筑为主。跨金牛中路，有奥园翡翠东湾(一、二期)、澜湾花园、中海万锦熙岸华庭等小区住区汇集。目前中大型商业配套缺乏，整体而言居住氛围并不成熟。 而项目作为综合体项目，将丰富片区公共配套，提升片区居住氛围与商业氛围，对激发区域活力起到一定作用。

　　传承启元

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