云璞花园原为坪地街道冠云片区城市更新项目,由创城集团开发,该公司是坪地本地房企,代表作楼盘有:丁山河畔,创城宜城风景等楼盘,项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧,紧挨龙岗大道,西侧是坪地公园,周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2。5公里,3号东延线“富坪站”距离约150米,坪地高中园,深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。 项目分01,02地块开发,总占地面积约3。78万㎡,总建筑面积约38。8万㎡,其中计容建筑面积约31万㎡,容积率8。2,绿化率40%,共由9栋超高层建筑组成,其中1栋1/2/3单元商品房50F,1栋4单元公共租赁住房54F,1栋5单元办公酒店38F,2栋1/2/4单元商品房49F,2栋3单元商品房50F,3栋是1所9班幼儿园。规划总户数2606户(其中商品房2212户,公共租赁住房394户),停车位1920个(占比1:0。73) 地铁配套:深惠城际“坪地站”距离约2。5公里,3号东延线“富坪站”距离约150米,周边还有深圳外环高速,盐龙大道,龙岗大道,长深高速等交通主干道。 教育配套:项目自带1所9班幼儿园,楼下规划1所学校,根据2022年龙岗教育局学区划分,小学学区划分在兰陵学校,中学学区划分在坪地中学,兰陵学校初中部,乐淮实验学校初中部。 商业配套:项目自带2。8万㎡商业,约1公里内还有宜城PARK,创城CCONE等坪地商业中心。 周边价格:项目周边二手房楼盘,基本楼龄都在1994-2008年之间,其中楼龄较新的是创城宜城风景,2015年的楼盘,政府指导价在3。24万/㎡,实际真实挂盘均价3。5万/㎡,新房方面有创城丁山河畔,单价4。3万/㎡,精装交房。
云璞花园
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