乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
云玺锦庭位于深圳市宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧,地铁周边 新兴片区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为55289元/㎡可供参考
2、项目户型面积118~156㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个地铁站、25个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为55289元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积15147.71㎡;建筑面积105567.1㎡;总共382户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.75,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A-A156㎡户型-四居室-建面约156㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A-A156㎡户型
该户型建面约156㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正实用,客厅出阳台,采光通风好,阳台面积大。每个房间均带飘窗。
B/C户型118㎡-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B/C户型118㎡
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
客餐厅一体,客厅出阳台,采光通风好,主卧带独立卫生间,隐私功能强。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有4个地铁站,最近的是1号线/罗宝线新安(地铁站), 与楼盘直线距离为227米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是新安地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为177米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是西岸观邸幼儿园,距离楼盘101米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为南方医科大学深圳医院后勤楼,距离楼盘745米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个购物中心,最近的是壹方城购物中心北区,距离楼盘678米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含118~156㎡,适合意向定居宝安的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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