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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

会展湾南岸位于宝安区会展新城展览大道与重庆路交汇处（国际会展中心南侧）,首创商务主题高线公园打造

【项目亮点】

1、项目价格为46100元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积64~100㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于宝安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积83205.27㎡；建筑面积194834.21㎡；有21栋；总共635户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华侨城物业;物业费写字楼：13元/平米/月；商业：14元/平米/月；公寓：5元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.69，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C2户型-三居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

奢阔舒居2+1房空间，采光通风优良，随时感受阳光温暖。客厅、主卧约10米奢幅景观视野，享一线会展河岸景观。阳台与客餐厅畅达相连。

B3户型-二居室-建面约64㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型

该户型建面约64㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

端头位纯粹两房方正空间，怡然舒适格局，客厅餐厅阳台一体化设计，尽享阳光优游空间。开放式厨房餐厅一气呵成，居家品质完美绽放，分离式卫浴设计，干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是12号线/南宝线福海西(地铁站), 与楼盘直线距离为533米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是重庆福园一路口(公交站), 与楼盘直线距离为184米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是新福龙幼儿园，距离楼盘868米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个诊所，为杨爱英西医内科诊所，距离楼盘1844米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是百港城·和平中心2号楼，距离楼盘583米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含64~100㎡,价格约46100元/㎡，适合意向定居宝安的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。