2023年一季度,国内地产市场开始出现了明显的好转。根据数据显示,全国房地产销售面积同比增长了6.8%,销售金额同比增长了9.5%。这意味着,在经历了几年的寒冬之后,中国的房地产行业开始向好的方向发展。
主要城市住宅月度供应统计对于智慧社区来说,地产回暖无疑是一个好消息。虽然近几年地产销售疲软,但数据显示,从2018年到2022年,智慧社区市场的年复合增长率依然高达34.4%,这主要是跟随早几年房地产的“狂飙”。
那么,在当前“小阳春”的市场环境下,一直备受争议的智慧社区市场在2023年能否迎来新一波的爆发吗?
智慧社区,顾名思义,就是将智能技术应用到社区管理和服务中,从而实现更加高效、便捷、舒适的生活方式,满足了广大人民对美好生活追求的大趋势。智慧社区的规模与社区项目增量、房地产销售面积密切相关。目前智慧社区通常包括以下几个方面:
智慧物业管理
通过智能化的系统和软件,可以实现业户信息化管理、在线交费催费、自助报障求助、工作自动派单、停车位管理等功能。
数字安全保障
通过借助智能车行道闸、人行门禁、高清监控、报警器、紧急呼叫系统等设备,改善居民的人身和财产安全报障。
线上社区服务
提供在线社区服务平台,方便居民查询社区信息、团购接龙、二手转卖、预定场馆等增值服务。
智能生活配套
通过智能家居系统实现家电控制、环境监测、娱乐互动等功能,为居民提供更加舒适的居住体验。
智慧社区作为后地产时代的朝阳市场,其发展潜力十分巨大,各细分赛道近些年也涌出不少优秀的企业,如万物云、保臻田丁、天石云等。而随着房地产销售回暖,智慧社区所面临的市场机会也越来越多。
虽然智慧社区在未来的市场前景广阔,但是要想再次实现整体爆发,还需要克服许多难题。其中最大的问题就是如何满足消费者的需求。随着人们对于品质生活的要求不断提高,智慧社区所提供的服务也需要得到不断升级和改进。
作为一家深耕物业行业20余年,专业的数据驱动型创新物业服务科技公司,保臻科技认为要做好智慧社区的发展,行业必须关注以下几个关键点:
持续技术创新
智慧社区需要不断引进新兴技术,将其运用到社区管理和生活服务中,从而不断提升智慧社区的服务品质,近些年国内有前瞻性的头部物业公司和一些互联网企业纷纷入局,持续加大对新技术的研发和引进。
打破数据孤岛
由于智慧社区服务涉及多个领域和行业,因此系统集成整合也尤为重要。各个应用系统之间的无缝衔接,打破业务场景信息孤岛可以挖掘大数据的价值,提高社区业主对于智慧社区的体验。
重视用户需求
智慧社区要紧密围绕居民的需求进行创新和改进,根据反馈的需求,与时俱进增加新的服务内容、提高服务水平等。
保证安全隐私
在安保体系建设上,一定要严格把控安全风险,并保护人们的隐私信息,避免造成安全漏洞和隐私泄露的风险。
△ 保臻田丁平台产品架构
2023年一季度地产销售回暖,这对于智慧社区来说是一个好消息。在当前的市场环境下,智慧社区所面临的机会和挑战都非常明显。如何满足消费者的需求,实现服务品质的不断提升,是做好智慧社区的关键所在。相信只要紧密团结、创新发展,智慧社区必将再次迎来爆发。
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